Как выписать человека чужого из квартиры

Содержание

Выписать из квартиры чужого человека

Как выписать человека чужого из квартиры

Я живу в Москве и являюсь единственным собственником приватизированной квартиры площадью 46 кв. м. Кроме меня в ней никто не прописан. Хочу прописать в квартиру ещё одного человека (возраст 25 лет). Он мой приятель. Как быстро, при необходимости, я смогу выписать его из квартиры? Не возникнут ли какие-либо сложности?

Дело в том, что положения Жилищного кодекса Российской Федерации подразумевают, что вы, прописывая себе в квартиру кого-либо, заключаете с ним некое соглашение, то есть предварительно оговариваете условия проживания, его продолжительность, процесс выписки в устной или письменной форме (лучше оформить все письменно). Таким образом, вы предоставляете ему право пользования квартирой в рамках ваших договоренностей до момента выписки из неё (ст. 31 п. 7 ЖК РФ).

Как выписать человека из квартиры

Однако регистрация других людей в жилье может создать определенные сложности для собственника, например, при продаже квартиры.

Это происходит, когда зарегистрированные по каким-то причинам не снимаются с регистрационного учета в добровольном порядке. А ведь никто не захочет покупать квартиру, в которой зарегистрированы какие-то лица.

Поэтому собственнику нужно знать, как выписать человека из квартиры при отсутствии его согласия.

Если вы хотите выписать жильцов по договору аренды жилья, то придется или ждать окончания срока договора, или обращаться в суд с требованием о расторжении этого договора и выселении. Последнее возможно в строго определенных случаях: вам придется доказать, что жильцы нарушают условия проживания (например портят имущество).

Как выписать чужого человека из квартиры

Ведь при регистрации сотрудники паспортного стола видят этот договор, и регистрация делается на срок его действия.

Да и в самом договоре обычно указано, что при его прекращении человек выселяется и снимается с регистрационного учета.

Если вы хотите выписать жильцов по договору аренды жилья, то придется или ждать окончания срока договора, или обращаться в суд с требованием о расторжении этого договора и выселении.

Для этого достаточно выписки из домовой книги (берется в паспортном столе инженерной службы, ЕИРЦ, управляющей компании или ФМС — в зависимости от региона) или копии финансово-лицевого счета, которая берется в управляющей компании или ЕИРЦ. Можно взять и оба документа.

Они предоставляются бесплатно любому, кто прописан в, по предъявлению паспорта.

В принципе, этих документов и свидетельства о праве собственности на жилье достаточно, но при желании и возможности вы можете предоставить суду дополнительные документы, свидетельствующие, например, что человек в квартире не живет, не платит за коммунальные услуги и т.

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

  • обратиться в орган, дающий разрешение на перепланировку (администрация населенного пункта), которая обяжет собственника восстановить прежнее состояние квартиры
  • если обращение не имеет эффекта, то необходимо идти в суд с требованием принудительного изъятия квартиры у собственника (продажи ее с аукциона) и его выселения

Если житель имеет другое жилье, где он постоянно проживает, а по месту прописки он не появляется, не вносит плату за свет, газ, воду собственник может избавиться от него. В суде нужно будет указать точное фактическое место жительства и подтвердить факт внесения платежей за содержание квартиры собственником (квитанции от его имени).

Совет 1: Как выписать чужого человека из квартиры

1. Придите в паспортный стол по месту жительства. Уточните список документов, тот, что потребуется вам для снятия человека с учета по доверенности .

Традиционно это сама доверенность и заполненное заявление на снятие с регистрации, но может понадобиться и паспорт выписывающегося.

Возьмите у работника паспортного стола бланк для заполнения заявления на снятие с регистрации.

Что выписать (лишить право пользования) человека из муниципального жилья дозволено только по решению суда. Принятие судом решения о лишении права пользования муниципальным жильём является довольно редким явлением, дабы дозволено было уверенно рассчитывать на него.

Как водится, судья неизменно вынужден решать вопрос не только о лишении права пользования данным жильём, но и о предоставлении права пользования иным жильём. А это, на практике, дюже не примитивное решение.Помимо того, нужно обратить внимание на то что при выселении несовершеннолетнего именно заявитель гарантирует приобретение совершеннолетним права пользования иным жильём.

Скажем, если прежний супруг хочет выписать ребенка из своей квартиры, то именно он, а не прежняя жена, обязан предоставить ребенку другое жильё.

Я купил приватизированную квартиру 10 лет назад прописал з чужих людей как их теперь выписать если они не хотят прописал женщину с 2 -мя её детьми жили с ней гражданским браком

5.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Рекомендуем прочесть:  Кто по закону считается иждивенцем

Во первых ни в коем случае не приватизировать квартиру, пока не выписан ребёнок, далее оформить развод и по суду пытаться его выписывать, но это очень и очень трудно, был бы совершеннолетний человек, не проживающий в квартире 6 лет, то не было бы особых проблем, но с детьми процедура осложняется огранами опеки. Что бы более точно ответить на вопрос надо конечно знать все детали. Хороший юрист, занимающийся непосредственно вопросами недвижимости — это важно, сможет дать исчерпывающий ответ.

Как выписать из квартиры человека без его согласия (бывшего мужа)

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

  • использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
  • порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
  • нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Как выписать из квартиры чужого ребенка

Если на вашей жилплощади проживает сожитель, который ведет себя неадекватно, хулиганит, буянит, пьет, и Вы хотите знать как выписать из этого хулигана, предлагаем Вам поэтапный план действий.

Для начала подайте жалобу собственнику муниципального жилья с просьбой вынести предупреждение буяну.

Далее, если и после предупреждения Ваш сожитель продолжает нарушать права, хулиганить и вести аморальный образ жизни, Вы можете (на основании ст.

Регистрация в жилом помещении (в народе — «прописка») означает учет государством сведений о месте жительства или пребывания граждан. Регистрироваться должны все граждане России в течение определенного срока после прибытия на место постоянного жительства или на место пребывания.

Источник: https://exjurist.ru/yuristy-i-advokaty/vypisat-iz-kvartiry-chuzhogo-cheloveka

Как собственник может выписать из дома человека через суд?

Как выписать человека чужого из квартиры

Ситуация, когда владельцам недвижимости приходится в суде отстаивать свои права на честно заработанные квадратные метры, встречается очень часто. Выписка из дома нежелательных лиц – один из частых исков в суде. Это связано с тем, что по закону даже у собственников жилья нет прав самостоятельно снимать с учета граждан, зарегистрированных в жилых помещениях.

статьи:

Основания для выписки граждан

Зарегистрироваться в доме или квартире могут граждане, имеющие право пользования жилым помещением. Это право есть у хозяина жилья и членов семьи, совместно с ним проживающих. Владелец недвижимости может прописать других лиц по своему усмотрению. С выпиской граждан другая ситуация.

Внимание! По закону человек выписывается сам или его снимают с учета по решению суда. Поэтому при нежелании зарегистрированного лица менять прописку, собственник жилья вынужден обращаться в суд.

В судебном порядке граждан можно выписать по следующим причинам:

  • Прекращение семейных отношений.
  • Смена собственника дома.
  • Окончание действия арендного договора, договора найма или временного проживания.
  • Регистрация и проживание на незаконных основаниях.
  • Несоблюдение пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и других правил эксплуатации дома.
  • Антиобщественный образ жизни.
  • Использования жилья не по назначению, например, в коммерческих целях.
  • Длительное отсутствие.
  • Неуплата коммунальных платежей в течение длительного периода.
  • Невозможность совместного проживания.

В зависимости от основания можно выписать как просто зарегистрированное лицо, так и сособственника дома.

Кто может выступать истцом?

Инициировать разбирательство по выписке граждан из дома может только собственник или сособственник недвижимости.

Важно! Лица, проживающие на основания права пользования в частном доме, приватизированной или купленной квартире, не могут требовать выписки других лиц.

Инструкция по выписке из дома

Процедуру выписки и выселения нежелательного жильца можно разделить на несколько этапов.

Этап 1. Досудебное урегулирование

Не стоит пренебрегать попытками мирно решить спор. Достигнутое соглашение значительно сэкономит время и средства. Второй стороне следует вручить уведомление с требованием самостоятельно выписаться из квартиры и установить сроки выполнения требования. Желательно подкрепить свои аргументы выдержками из законов, имеющимися документами.

В конфликтной ситуации стороны часто не способны спокойно разговаривать и искать пути решения вопроса. Поэтому полезно привлечь постороннего человека, который сможет разъяснить будущем ответчику последствия судебного процесса и принудительной выписки.

Этап 2. Сбор бумаг и доказательств

Если мирное решение невозможно и судебное разбирательство неизбежно, собственнику дома следует подготовиться к процессу. Нужно собрать документы, подтверждающие основания для выписки человека. Состав бумаг индивидуален и зависит от причины выселения.

Он включает:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на дом.
  2. Домовую книгу или справку о прописанных лицах.
  3. Свидетельство о разводе, если ответчика выселяют как бывшего члена семьи.
  4. Договор найма, аренды – для выписки в связи с окончанием действия соглашения.
  5. Акт о длительном отсутствии ответчика по месту жительства, если этот факт используется в качестве основания для снятия человека с учета. Документ подписывается в управляющей компании или ТСЖ.

В суд обязательно представляются документы, подтверждающие право собственности на дом, это могут быть:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Решение администрации и др.

Если бумаги утеряны или отсутствуют их необходимо восстановить. Обязательно приложить справку о зарегистрированных в доме гражданах. Эти документы подтверждают права истца требовать выселения.

Для доказательств асоциального поведения ответчика нужны не только свидетельские показания, но и подтверждающие бумаги из полиции.

Необходимо не меньше двух раз вызвать участкового, и получить ответы из органов о проведении беседы с неугодным соседом и принятии других мер.

Для свидетельских показаний лучше выбирать соседей, родственников, которые хорошо знают положение в семье и дадут подробные ответы на вопросы судьи.

Этап 3. Составление иска в суд

В исковом заявлении нужно подробно изложить причины требования выписки нежелательного лица. Писать сухим языком, без эмоций. Образец оформления иска можно найти на сайте конкретного суда.

В заявлении обязательно должны присутствовать:

  • Наименование суда.
  • Данные истца и ответчика (ФИО, адреса проживания и др.).
  • Обоснования требований.
  • Ссылки на нормы законов.
  • Требование о снятии с регистрационного учета ответчика.

Если ответчик проживает в квартире, следует добавить требование о выселении. Текст искового заявления составляется индивидуально, в зависимости от обстоятельств. При возникновении сложности с написанием лучше обратиться к юристам.

Образец иска в суд о выписке человека

Этап 5. Судебное разбирательство и принятие решения

При вынесении решения учитываются доводы обеих сторон. Недостаточная подготовка к процессу может привести к отрицательному результату. Также важно правильно сформулировать требования в иске. Неверно использованные термины могут привести к ситуации, когда положительное решение невозможно. Исправить ситуацию может привлечение квалифицированного специалиста.

Этап 6. Выписка

После вступления решения в законную силу, его нужно принести в миграционную службу или паспортный стол. На основании документа государственные органы снимут ответчика с регистрационного учета. Если человек продолжает проживать в квартире, потребуется обратиться к судебным приставам.

В каких случаях выписка невозможна?

Есть несколько ситуаций, когда суд откажет в выписке прописанного лица:

  1. Если ответчик – собственник дома. Право собственности охраняется законом, и выписка допускается только в исключительных случаях. Например, при угрозе жизни другим сособственникам, нарушении прав соседей и др.
  2. Нельзя выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации. За такими гражданами сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением.
  3. Невозможно выписать «в никуда» несовершеннолетнего.

Суд может сохранить право пользования помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный период, если у него нет другого жилья. Также он может обязать истца обеспечить жилищные условия выписываемым. Такое решение практикуется, когда с учета снимается бывшая жена с ребенком истца.

Собственник может выписать человека из своей квартиры по суду при наличии достаточных оснований. Однако не стоит пренебрегать подготовкой к судебному процессу. Если причины выписки не подкреплены доказательствами, возможен отказ по исковому заявлению.

советы юриста расскажут, как выписать человека из квартиры без его согласия

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Источник: https://pravo-doma.ru/dom/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-iz-doma-cheloveka-cherez-sud.html

Когда могут выписать из дома без согласия в 2019 году в России

Как выписать человека чужого из квартиры
Время чтения: 7 минут

Регистрация по месту жительства предполагает наличие не только прав, но и обязанностей. Если гражданин забывает или не желает их выполнять, он рискует быть снятым с учета. Есть и иные поводы для этой процедуры. Поскольку выписка далеко не всегда проходит добровольно, стоит выяснить, когда могут выписать из дома без согласия.

Как можно выписаться из жилого помещения

Все правила, касающиеся процесса и его сроков, отражены в нормативно-правовых актах:

В этих источниках определено, на каких основаниях, как и куда обратиться, чтобы выписать того, кто с этим не согласен. Это можно сделать:

Если человек не дает согласия на снятие с регистрации, перед подачей документов в регистрационный орган требуется получить решение суда о принудительной выписке. Как правило, от обращения в суд до вступления решения в законную силу проходит 2-3 месяца.

Стандартные сроки снятия с регистрации составляют 3-5 дней. Для того чтобы начать процедуру, необходимо составить заявление и приложить к нему:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра, свидетельство) или договор найма;
  • решение суда.

Читайте подробнее о том, как выписаться из жилого помещения.

Какими правами обладает собственник

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), право собственности многосоставно. Оно включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Это касается и права собственности на квартиру (ст. 288 ГК РФ).

Собственник может не только проживать в квартире, но и решать, с кем он желает разделить крышу над головой.

Особой привилегией обладают члены семьи владельца помещения, которые могут требовать устранения нарушения своих прав от всех, включая самого собственника. Однако это сопряжено с обязанностями по оплате помещения, а их неисполнение является прямым основанием для выписки через суд.

Кроме того, выписать людей из квартиры без их согласия собственник может и в иных случаях:

  • разрыв семейных отношений;
  • проживание в ином месте;
  • поведение проживающего отклоняется от норм.

Общим для всех ситуаций является судебный порядок выписки по инициативе собственника.

Общие основания выписки жильца без его согласия

Тот, кому принадлежит жилье, не слишком ограничен в правах, но он не может выписать человека исходя только из личных выгод и антипатий. Так, закон о выписке из квартиры без согласия в  2019 году предполагает, что основания выписки отличаются в зависимости от возникновения права пользования квартирой: нахождением в частной собственности или пользованием по договору найма.

Наиболее распространенные причины выписки без согласия:

  • прописанный перестает быть членом семьи собственника, например, в результате развода. Заметим, что на этом основании отец выписать взрослого сына из квартиры не может, так как они утрачивают родство только в том случае, если отец лишается родительских прав. Но сына можно выписать при неисполнении им иных обязательств;
  • жилец не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного периода;
  • человек выписывается по причине передачи квартиры в дар или в наследство;
  • жилец не соблюдает правила пользования: эксплуатирует жилье не по назначению либо вопреки техническим рекомендациям и так далее.

То, как быстро выписать без согласия прописанного получится у собственника или нанимателя, зависит от основания снятия с учета и доказательной базы.

Выписка из приватизированного жилья

Наличие у собственника права на выписку из приватизированной квартиры связано с тем, был ли жилец прописан в ней на момент приватизации. Если да, то снять с учета жильца, не заручившись его добровольным согласием, невозможно. Он имеет право продолжать там проживать, поскольку является потенциальным долевым собственником недвижимости.

Без особых проблем выписать из приватизированной квартиры без согласия не собственника жилья можно через суд, если приватизация прошла до прописки или после выписки проживавшего.

К сожалению, нередки ситуации, обостренные семейными отношениями. Особенно это актуально, если молодая семья распадается, а жилье записано, например, на свекровь.

В таком случае невестка перестает быть членом семьи свекрови, но ее дети — нет.

И тогда при ответе на вопрос о том, может ли свекровь выписать невестку с детьми, верно следующее: несовершеннолетних жильцов выписать нельзя, если в помещении с ними прописан их отец, а вот невестку — можно.

Подробнее о том, как выписать из приватизированной квартиры.

Выписка из муниципального жилья

Отличие муниципальной квартиры состоит в том, что она принадлежит муниципалитету или государству. Следовательно, снять жильца с учета в судебном порядке могут только соответствующие органы власти. Они решают, на каком основании можно это сделать:

  • жилец не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • проживающий эксплуатирует метры не по назначению;
  • при эксплуатации жилья происходят технические нарушения;
  • прописанный неоднократно нарушает права соседей.

Наниматель помещения при наличии доказательств может инициировать у властей выписку нарушителя. Однако это должно быть объективно обоснованно.

Следует учитывать, что некоторые  категории лиц без предоставления иного жилья выписать невозможно (несовершеннолетние и пенсионеры). Например, пытаясь выяснить в компетентных органах, может ли владелец дома выписать из квартиры пенсионера, не нарушающего правила и не имеющего иного жилья, инициатор выписки услышит лишь отрицательный ответ.

Узнайте о том, как выписать из муниципальной квартиры человека.

Выселить из подаренной квартиры

Еще одно основание для возникновения права собственности на квартиру — получение ее по договору дарения. При этом собственность переходит от одного лица к другому, а это, согласно ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования недвижимостью членами семьи ее бывшего собственника.

Безусловно, если дарение осуществлено в рамках семьи, например, мать, проживающая в квартире, подарила жилую площадь дочери, то сразу дочь выписать мать не может по совокупности различных причин.

Однако, если в квартире прописаны люди, не являющиеся родственниками одаряемого, они для него — совершенно посторонние лица. Здесь есть основания для того, чтобы снять их с регистрации, подав об этом иск в суд. И уже после получения положительного решения на руки уместно обратиться в регистрационный орган.

Таким образом, выписать постороннего человека без его ведома в РФ можно.

Когда почти невозможно выписать за асоциальное поведение

Популярный повод для инициирования выписки из муниципальной квартиры — асоциальное поведение жильца. Конечно, поднять подобный вопрос можно и в отношении собственника частной квартиры, но здесь на пути встретится целый ряд затруднений с обоснованием и доказыванием.

Принудительная выписка в суде за непристойное поведение жильца, который не является собственником жилья, может быть основана на следующих его действиях:

  • чрезмерном употреблении спиртных напитков;
  • скандалах и криках, особенно в вечернее время;
  • постоянном прослушивании громкой музыки и так далее.

При этом поведение должно вызывать жалобы со стороны других прописанных и соседей. Доказательной базой могут служить свидетельские показания и вызовы полиции.

Однако выписать через суд собственника при тех же обстоятельствах почти невозможно. Как показывает практика, его поведение наказывается лишь административными взысканиями.

Право собственности все чаще становится первым, на что суд обращает внимание.

Судебная процедура выписки без согласия прописанного лица

Изучив основания выписки, можно начинать процесс в судебном порядке. Для этого нужно составить иск, описав причину принудительного снятия проживающего с учета.

В судебный орган необходимо подать пакет документов, состоящий из:

  • искового заявления;
  • копии паспорта заявителя;
  • правоустанавливающих документов на недвижимость: выписки из реестра недвижимости или свидетельства;
  • справки о составе семьи или о количестве проживающих;
  • бумаг, являющихся основанием для выписки: свидетельства о расторжении брака, копий платежек по квитанциям и так далее;
  • квитанции об уплате госпошлины.

Документы подаются в двойном экземпляре: один для суда и один для ответчика. Затем назначается предварительное и основное заседания, в ходе которых суд рассматривает обоснованность требований, после чего выносит решение.

Если судья удовлетворит требование о выписке, следует дождаться вступления решения в законную силу. И уже тогда его можно нести в УВМ УМВД, чтобы зафиксировать лишение регистрации по месту жительства.

Узнайте о том, как выписать из квартиры человека через суд.

Выписка бывшего супруга без получения согласия

Если разъехаться с бывшим супругом мирно не удалось, можно в ряде случаев попытаться выписать его через суд. Когда квартира приобреталась до брака или по иным основаниям принадлежит только жене или мужу, все однозначно. Второй супруг будет выселен по решению суда в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Если квартира находится в общей собственности, выселить бывшего супруга не удастся.

Иначе обстоит дело с муниципальной квартирой — супруги имеют равные права на проживание в ней. В этом случае расстаться с бывшим спутником жизни можно только если он/она нарушает правила проживания: не платит, асоциально себя ведет и так далее.

Но что нужно, чтобы выписать такого сожителя? Обратиться к органам-собственникам и рассказать о нарушениях. Они могут начать судебную процедуру по снятию с учета.

Подробно о том, как выписать бывшего мужа из квартиры.

Выписка человека в никуда

Как правило, суд обращает внимание на то, есть ли у выписываемого иная жилплощадь для прописки. Особенно это касается несовершеннолетних. Их по общему правилу можно выписать из жилья лишь при последующей прописке в ином месте.

Но иногда отсутствие другого места жительства не имеет значения. Это происходит при смене собственника. Новый собственник не имеет отношения к тем, кого прописал предыдущий, поэтому людей по закону можно выписать в никуда.

Чтобы понять, может ли хозяин дома выписать родственника в никуда, нужно рассуждать исходя из степени родства и обстоятельств. Чаще всего такая выписка происходит на общих основаниях. Но родственников нельзя выписать из квартиры, в которой они могли получить право собственности, но при приватизации отказались от него.

Больше о том, можно ли выписаться в никуда из квартиры.

Выводы

Выписать из квартиры человека, не являющегося собственником, без его согласия можно лишь в судебном порядке.

Владелец вправе сделать это по личной инициативе, учитывая невыполнение обязанностей проживающим либо утрату статуса члена семьи, например, после развода.

Наниматель инициирует выселение сожителя в муниципальных и государственных органах, если тот нарушает установленный порядок пользования и оплаты.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/vypiska-iz-zhilya-bez-soglasiya.html

Каким образом можно выписать человека из квартиры

Как выписать человека чужого из квартиры

Выписать человека из квартиры несложная процедура, достаточно лицу, прописанному на чужих квадратных метрах, посетить отдел УФМС по месту жительства и заполнить листок убытия.

Ситуация в корне меняется, если данный гражданин не желает добровольно выписываться.

Может ли собственник выписать жильца без его одобрения, и что необходимо для этого предпринять – наиболее распространенные вопросы в юридических консультациях.

Как выписать проживающего из своих квадратных метров

Настоящее время есть два пути снятия с регистрации гражданина:

  • Выписываемый жилец самостоятельно оформляет документы для выписки.
  • Если одобрение не получено или человек продолжительное время не находится по месту прописки – выписка происходит через суд.

Как выписать человека, если он не имеет возможности присутствовать в отделе УФМС? В такой ситуации достаточно предоставить в паспортном столе установленной формы заявление, заверенное нотариусом.

Основания выписки из квартиры:

  • Гражданин сменил место проживания;
  • Человек находится в тюрьме;
  • Гражданин числится умершим или без вести исчезнувшим;
  • Регистрация прекращена судебным органом.

Добровольная выписка

Выписать человека из квартиры легче по взаимной договоренности. Но иногда бывают случаи, что человек готов выписаться, но не имеет возможности присутствовать при прекращении регистрации. В этом случае владелец имеет право выписать жильца самостоятельно, достаточно собрать необходимый пакет документов.

Список бумаг, обязательных для выписки человека из квартиры:

  • Паспорт гражданина, снимающегося с регистрационного учета;
  • Мужчины обязаны предоставить военный билет или справку о снятии с воинского учета;
  • Если выписка осуществляется из частного домовладения, то в отделе УФМС обязательно нужно предъявить домовой журнал, в которой так же делается отметка о выбытии;
  • При отсутствии жильца, собственник предоставляет заявление установленной формы о снятии с учета заверенное нотариусом. Если интересы выписываемого человека представляет третье лицо, у него должна быть нотариально заверенная доверенность на совершение подобных действий.

Порядок добровольно выписки:

  • Жилец лично приходит в отдел УФМС и заполняет необходимые справки;
  • Паспортист принимает заявление и назначает дату, когда гражданин может прийти забрать паспорт со штампом о снятии с регистрации.

Если жилец одновременно прописывается в другое место жительства, он может подать документы на прописку в паспортный стол по новому адресу. Выписка по старому адресу в этом случае произойдет автоматически.

Принудительная выписка

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его ведома? Может, но для этого должны быть веские причины.

Факторы для принудительной выписки из квартиры:

  • Отсутствие гражданина по месту прописки длительное время.
  • Просрочка оплаты коммунальных платежей.
  • Развод. Если квартира приобретена одним из супругов до регистрации брака, то жилье является личной собственностью и владелец имеет полное право выписать из нее бывшего супруга.
  • При заключении соглашения социального найма жильцы не могут по разным причинам проживать на одних квадратных метрах.
  • Другие причины, оговоренные действующим законодательством.

В зависимости от того, к какому виду жилого фонда относятся квадратные метры, и кто является их владельцем, процедура принудительной выписки может носить индивидуальный характер.

Можно ли выписать человека из муниципального жилья?

Муниципальная квартира является достоянием местных органов власти или государства. Человек может быть прописан в ней, но никаких регистрационных действий предпринимать не имеет возможности. При нежелании добровольно выписываться из муниципальной квартиры, только владелец (муниципалитет) может подать исковое заявление в судебные органы.

За что гражданин может быть принудительно снят с регистрации:

  • Задолженность по квартплате более полугода.
  • Неподобающее поведение, мешающее соседям: пьянство, драки, громкая музыка в ночное время. В этом случае к исковому документу прикладываются показания соседей и участкового.
  • Порча имущества, переданного гражданину по договору социального найма.
  • Нецелевое эксплуатирование жилого помещения. В соглашении обязательно указывается, что помещение должно использоваться только для проживания нанимателя и его семьи. Если квадратные метры используются в качестве офисного помещения, магазина или склада, собственник имеет право подать в суд на нанимателя жилья.

При несвоевременной оплате коммунальных услуг истцом в суде выступает представитель муниципального или государственного органа власти. В остальных случаях законом предусмотрен досудебный порядок рассмотрения ситуации. Сначала собственник направляет жильцу предупреждение, а при повторном нарушении – в суд направляется исковое заявление о выселении.

Как выписать гражданина из приватизированного жилья?

Проблема того, как выписать человека из своей собственности, намного легче решается, если квартира куплена до брака. В этом случае после расторжения отношений бывшего супруга легко выписать через суд. Хуже обстоят дела, если нужно выписать человека из квартиры, находящейся в долевой собственности.

Часто задаваемые вопросы по выписке из приватизированной жилплощади:

  • Как выписать собственника из квартиры, если он участвовал в приватизации?

Ответ: суд однозначно не удовлетворит подобный иск. Все прописанные жильцы в муниципальном жилье на момент приватизации имели равные части в квартире, поэтому они являются равноправными владельцами данного помещения.

  • Как выписать человека из квартиры, если она куплена в браке?

Ответ: выписать родственника из квартиры, пусть и бывшего, в этом случае не будет возможно. Жилье приобретено в момент совместного проживания, следовательно, является общим имуществом супругов. Исключением является наличие брачного контракта, в котором оговаривается личная собственность каждого из супругов.

  • Как выписать физическое лицо из квартиры, полученной по наследству

В 2018 году закон разрешает принудительно снимать с регистрации жильцов в квартире, полученной в дар или по факту наследования. Основываясь на Гражданском Кодексе, в момент перехода права собственности к новому владельцу, все ранее зарегистрированные жильцы теряют возможность пользования квадратными метрами.

Однако, при рассмотрении подобного дела, суд может принять во внимание конкретные обстоятельства. Например, старому жильцу негде больше жить или он тяжело болен. В этом случае, ранее зарегистрированному гражданину может представиться отсрочка для урегулирования сложившейся ситуации.

Снятие с регистрации детей и заключенных

Очень часто на юридических форумах можно увидеть вопрос: как выписать человека из квартиры, который не достиг 18 лет, или отбывает срок в местах лишения свободы?

Снять с регистрационного учета ребенка, не достигнувшего совершеннолетия, весьма затруднительно:

  • Во-первых, невозможно просто выписать его «в пустоту», обязательным требованием является одновременная прописка на новом месте, причем не меньшей площади. Если таковой не имеется, то судебное решение о выселении будет на стороне ребенка.
  • Во-вторых, если ребенок проживает в другом месте и родители добровольно не хотят его выписывать, собственнику придется собрать массу доказательств о постоянном местонахождении по другому адресу. В качестве подтверждения могут быть справки из школы или детского сада, поликлиники.

На основании приговора заключения под стражу можно насильно выписать человека, отбывающего тюремный срок. Однако, при освобождении бывший заключенный имеет возможность восстановить утраченную регистрацию.

Все перечисленные способы, как выписать человека из дома, применимы только тогда, когда процедуру снятия с регистрации будет осуществлять собственник жилья.

Без суда во многих случаях не обойтись, и основным документом, который прикладывается к исковому заявлению, является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

При наличии веских оснований для выписки гражданина с занимаемой жилплощади, суд чаще всего принимает сторону истца.

Каким образом можно выписать человека из квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kakim-obrazom-mozhno-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry

Как выписать чужого не проживающего человека из квартиры

Как выписать человека чужого из квартиры

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение. Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.

Переехал в другой город; Тяжело болен; Признан безвестно отсутствующим или умершим; Призван на военную службу; Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы; Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку.

Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.

Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.

При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.

Как принудительно выписать человека из квартиры — инструкция для собственников

Прежде чем обращаться в суд, необходимо прикинуть шансы на выписку человека, чтобы не тратить свое время и деньги на изначально проигрышное дело.

Если квартира все-таки оформлена собственниками при приватизации, то важно — связан ли прописанный человек с приватизацией.

Точнее отказался ли он от участия в приватизации? Если он отказался от участия, то выписать его будет крайне сложно, особенно без адвоката.

Как собственнику выписать человека из квартиры

Все мы помним разницу в усердии и в итоге в знании между студентом на заночной или вечерней форме обучения и на очной. Кроме того, мы понимаем что умственные способности у людей разные, и только отметки о успеваемости могут подтвердить факт наличия знаний и усердия, которые в конечном итоге и важны для Вашего дела.

Таким образом, убедиться в объёме знаний специалиста и в его опыте, Вы сможете только ознакомившись с его документом об образовании.

Как выписать из квартиры не собственника?

Источник: http://zppmsk.com/kak-vypisat-chuzhogo-ne-prozhivajuschego-cheloveka-iz-kvartiry-83847/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.