Выписка из квартиры какой суд

Содержание

В какой суд подается исковое заявление о выписке человека из квартиры

Выписка из квартиры какой суд

Важно! Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

  • Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
    • Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
    • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
    • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
    • Если жилец утратил право на использование жилья;
    • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
    • Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
    • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
    • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
    • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

    Как осуществляется выписка из квартиры через суд в 2019 году

    1. Наименование судебного органа, куда обращается истец.
    2. Персональные данные и адреса проживания истца и ответчика.
    3. Название заявление с указанием цели обращения.
    4. Указание в основном содержании обстоятельств дела и причин выписки.
    5. Исковое требование или перечень таковых с приведением ссылок на соответствующие нормативы.

    6. Список приложенных документов.
    7. Дата составления/подачи и подпись заявителя.

    Когда выписывается несовершеннолетнее лицо, нужно доказать, что ребенку может быть предоставлено жилье с аналогичными или лучшими условиями (выписка к родителям или родственникам, предоставление равнозначной жилплощади ребенку-собственнику).

    В противном случае опека своего разрешения на выписку не даст.

    Выписать из квартиры в какой суд обращаться

    Злоупотребление алкоголем, нежелание платить за услуги ЖКХ и многие другие факторы могут стать причиной для выписки.

    В зависимости от формы владения недвижимостью, также меняются и факторы, при которых можно выписать гражданина. Процесс снятия с регистрации через суд с момента подачи заявления может занимать пару месяцев.

    При этом истцу нужно быть готовым к ситуации, когда выселить гражданина можно только после предоставления другого места жительства.

    Рекомендуем прочесть:  Как получить деньги на погребение пенсионера

    Тогда нужно обратиться к судебным приставам. После этого выселение происходит совместно с правоохранительными органами.

    Как правило, это участковый по району. Исковое заявление Заявление в суд заполняется истцом или его представителем. Важное значение играет определение подсудности.

    Дела по выписке из квартиры рассматриваются в районном суде.

    Процедура выписки из квартиры через суд

    • Иск должен быть в письменной форме, при этом допускается как напечатанный вариант, так и документ, написанный истцом собственноручно.
    • В документе не должно быть грамматических ошибок и лживых заявлений, в противном случае он будет отклонен судом.
    • В обязательном порядке в тексте заявления необходимо указать все обстоятельства, которые побудили истца обратится за поддержкой в судебные инстанции, а также персональные данные обеих сторон процесса.
    • Заявление пишется в трех экземплярах, и в последствии по одной копии передается в суд, истцу и ответчику.
    • Некоторые документы, которые будут прилагаться к иску, могут быть признаны недействительными при отсутствии нотариального подтверждения. Потому данный вопрос необходимо уточнить заранее.

    В судебном порядке данные вопросы решаются согласно утвержденным на высшем законодательном уровне нормативам.

    Однако, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше заранее консультироваться с опытным юристом, который подскажет, как ускорить выписку из квартиры в конкретной ситуации, и что для этого необходимо.

    Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

    Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

    Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания.

    Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

    Оформляем иск о выписке из квартиры

    • у жильца нет возможности проживать в другом помещении — право пользования жильем истца может быть сохранено на определенный судом срок;
    • собственник выплачивает алименты жильцу — суд вправе обязать истца обеспечить ответчика другим жилым помещением;
    • ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и дал согласие на приватизацию без своего участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

    Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.

    Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

    • человек проживает по другому адресу уже длительное время, а по официальному месту жительства уже не появлялся долгое время;
    • приватизация муниципальной жилплощади не может быть совершена, если в недвижимости зарегистрировано определенное лицо;
    • зарегистрированный жилец не желает оплачивать счета за содержание жилья (налоги, коммунальные платежи);
    • прекращение семейных или родственных отношений;
    • невозможность проживать с человеком в одном помещении.

    Специалист сможет дополнить «папку» дополнительными документами или бумагами, которые помогут выиграть дело. Зачастую, именно из-за некомпетентности истца, нежелающего обращаться к адвокату, приходится повторно подавать обращение с уже дополненной документальной базой.

    Как составить исковое заявление в суд о выписке из квартиры без согласия

    • Расторжение брака;
    • Необходимость продажи жилого помещения;
    • Покупка жилья с прописанными с нем гражданами;
    • Проблемы с приватизацией жилья вследствие отсутствия главного квартиросъемщика;
    • Невозможность приватизации жилого помещения вследствие сложных отношений с одним из участников процесса.

    В досудебном разрешении конфликта предпочтительнее пользоваться услугами опытного юриста, который без лишней эмоциональности разъяснит ответчику ситуацию, предупредит о последствиях, проконсультирует и предложит варианты снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

    Исковое заявление на выписку из квартиры через суд — образец и порядок оформления

    Пример оформления основной части: «Я, Иванов Степан Петрович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 24, кв. 56.

    Указанное жилое помещение перешло ко мне в порядке наследования от бабушки, Ивановой Ирины Николаевны, в 2006 году (документы прилагаются). В 2012 я заключил брак с Овчинниковой (впоследствии Ивановой) Мариной Алексеевной. В этом же году я зарегистрировал ее по месту жительства в своей квартире.

    Однако семейная жизнь не сложилась, в сентябре 2017 мы развелись (свидетельство о расторжении брака прилагаю). Вместе более не живем.

    Помимо заявления в суд на выписку из квартиры подаются документы, подтверждающие позицию истца. В качестве доказательств могут выступать разные бумаги. Чаще всего требуются документы на квартиру, подтверждающие правомочия собственник. В рассматриваемом примере к иску прилагается свидетельство о расторжении брака.

    Исковое заявление на выписку из квартиры

    При добровольной выписке проблем обычно ни у кого не возникает. Процедура осуществляется через отделение Федеральной миграционной службы по месту нахождения квартиры, с заполнением бланка и при наличии личного паспорта заявителя.

    Но в том случае, когда гражданин выступает против снятия его с регистрации или с ним длительное время вовсе нет связи, собственнику жилья необходимо составить и подать в суд исковое официальное заявление на выписку из квартиры.

    При этом необходимо основательно мотивировать данное исковое заявление, форма которого будет рассмотрена далее, поскольку суд будет принимать решение, опираясь на доказательные причины подобного прошения. И если доказательная база будет недостаточной, собственника жилплощади попросту ждёт отказ.

    • Добровольное снятие с миграционного учёта по личным причинам;
    • Выписка в связи с длительным проживанием человека по другому адресу, без уплаты коммунальных платежей по нынешней прописке;
    • Супружеские разводы;
    • Прочие основания, часто связанные с прекращением родственных связей или правонарушениями.
  • Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/v-kakoj-sud-podaetsya-iskovoe-zayavlenie-o-vypiske-cheloveka-iz-kvartiry

    Принудительная выписка из квартиры через суд — порядок, сроки

    Выписка из квартиры какой суд

    Всего 20 лет назад канцелярии судов были буквально завалены исковыми заявлениями о выселении. Это было вполне объяснимо – активная приватизация побудила людей возбуждать дела о принудительной выписке из квартиры нежелательных жильцов.

    В наши дни количество подобных дел значительно снизилось. Обращение в суд – это крайняя стадия, к которой прибегают в том случае, когда иного выхода из ситуации нет. Рассмотрим, как происходит принудительная выписка из квартиры через суд, когда она целесообразна и в каких ситуациях без этого не обойтись.

    Основания для принудительной выписки

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый человек имеет право на жилплощадь. Невозможно просто взять и выписать человека даже если вы собственник квартиры. Даже в судебном порядке выселение возможно не всегда. Суд будет уточнять финансовое положение жильца, наличие или отсутствие у него альтернативного жилья и т.д.

    В любом случае для выписки требуется веское основание. Просто желания собственника недостаточно. Таким основанием может стать:

    • расторжение брака;
    • неуплата по счетам за услуги ЖКХ;
    • систематическое нарушение правил общественного порядка;
    • непристойное поведение;
    • длительное проживание по другому адресу;
    • отчуждение квартиры в пользу другого собственника;
    • нецелевое использование жилплощади;
    • прохождение военной службы;
    • привлечение к ответственности с мерой пресечения в виде лишения свободы;
    • смерть жильца.

    Доказать наличие оснований должен собственник. Только он вправе инициировать процедуру выселения в судебном порядке. В некоторых случаях возможно вмешательство органов опеки и попечительства (к примеру, когда вопрос выселения или проживания затрагивает права несовершеннолетних граждан).

    Как выписать человека из квартиры в судебном порядке

    Для принудительного снятия человека с регистрационного учета требуется обратиться в суд. После получения соответствующего решения можно обращаться в паспортный стол с заявлением. Рассмотрим этот процесс подробнее.

    Алгоритм выписки

    Прежде чем обращаться в судебный орган необходимо уведомить жильца о своем намерении. Исковое заявление может быть направлено только в том случае, если проживающий проигнорировал уведомление, отказался выписываться и не изменил своего поведения.

    Досудебная претензия может быть направлена в письменной или в устной форме. В первом случае уведомление передается адресату под личную подпись, во втором – факт оповещения жильца должен подтверждаться свидетелями.

    В целом, инструкция выселения будет такой:

    1. Установление факта нарушения условий проживания.
    2. Оформление досудебной претензии с указанием на намерение обратиться в суд.
    3. Подготовка доказательств. Это могут быть показания свидетелей, квитанции, справки, копии протоколов, аудио и видеофайлы, фотографии.
    4. Оформление и подача искового заявления о выписке.
    5. Принятие участия в судебных слушаниях.
    6. Получение исполнительного листа.
    7. Посещение территориального отдела ГУВМ МВД (паспортного стола) по месту нахождения квартиры.
    8. Выписка жильца на основании решения суда.

    После этого должно произойти фактическое освобождение квартиры жильцом. Если он отказывается покидать помещение, следует обратиться в Федеральную службу судебных приставов, которые выселят незаконно проживающего принудительно.

    Исковое заявление

    Иск в суд оформляется истцом или его представителем. Документ должен быть направлен в районный или городской суд общей юрисдикции.

    Исковое заявление оформляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Любое нарушение правил составления документа может послужить причиной для возврата иска заявителю для исправления. Именно поэтому целесообразно обратиться для оформления документа к профессиональному юристу.

    В тексте искового заявления необходимо прописать:

    • наименование судебного органа;
    • идентификационные данные истца – ФИО, паспортные данные, адрес проживания, контактную информацию;
    • идентификационные данные ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
    • суть проблемы с отсылкой на законодательство и доказательную базу;
    • требование к суду;
    • перечень прилагаемых документов;
    • дата и подпись.

    Иск пишется в деловом стиле. Обстоятельства следует описывать максимально емко и сжато. Все должно быть «по делу». Желательно обратиться за консультацией к нашим специалистам. Они подскажут, как лучше оформить иск, совершенно бесплатно.

    Документы

    Для обращения в суд необходимо предоставить:

    В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы. К примеру, при выписке бывшего супруга необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака, а если с регистрационного учета снимается ребенок, то потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.

    Кроме того, потребуется подготовить доказательную базу. В качестве доказательств подойдут:

    • показания свидетелей;
    • аудио-, видео- и фотоматериалы, подтверждающие факт нарушения общественного порядка;
    • подтверждение неуплаты платежей за услуги ЖКХ (если таковой инцидент есть);
    • справка о фактическом проживании ответчика по другому адресу;
    • копии протоколов задержания и фиксация нарушения порядка со стороны соседей;
    • справка из военкомата;
    • копия решения суда с наказанием в виде лишения свободы;
    • копия свидетельства о смерти или решения суда о признании гражданина без вести пропавшим.

    Доказательная база варьируется в зависимости от ситуации.

    Сроки

    Исковые заявления принимаются и рассматриваются в течение двух месяцев. Это предусмотрено ст. 154 ГПК РФ. Однако на практике срок может затянуться в связи с загруженностью судебного органа. На срок также влияют особенности конкретного дела – спорная ситуация с обоюдными доказательствами правоты увеличит время рассмотрения.

    После вынесения решения стороны вправе обжаловать его в суде высшей инстанции. На это им дается месяц.

    В среднем вся процедура принудительной выписки займет около трех-четырех месяцев. В большинстве случаев ускорить процесс невозможно.

    Особенности процедуры выселения в зависимости от ситуации

    Каждая ситуация имеет свои нюансы, которые следует учитывать при выселении. Рассмотрим, что необходимо принять во внимание.

    Выселение постороннего человека

    Нередко случается, что жилплощадь занимает гражданин, который не входит в состав семьи собственника. Это может быть бывший супруг или его родственники, жилец, который раньше вел с собственником совместное хозяйство и т.д.

    В этом случае в судебном порядке необходимо доказать отсутствие семейных отношений. В качестве доказательств используются:

    • показания свидетелей;
    • свидетельство о расторжении брака;
    • выписка из Росреестра, подтверждающая, что у прописанного есть другое жилье;
    • другие доказательства.

    Выписать бывшего члена семьи может только собственник приватизированного жилья. При этом суд может оставить за выселяемым право пользования жильем безвозмездно на определенный срок. Кроме того, суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (это допускается, если собственник является алиментообязанным по отношению к жильцу).

    Если квартира муниципальная, бывший член семьи сохраняет право на проживание. Однако, когда совместное проживание невозможно, то допускается поставить вопрос о принудительном обмене жилья.

    Выписка также возможна при смене собственника. Но и в этом случае все не так просто. Если жилец – наниматель, отказавшийся от приватизации, то выписать его нельзя не при каких обстоятельствах.

    Аморальное поведение жильца

    Если проживающий гражданин нарушает права и законные интересы соседей, он может быть выселен из занимаемой жилплощади. Такими нарушениями признаются:

    • хулиганство (пьянство, драки, непристойное поведение и т.д.);
    • нарушение закона о тишине;
    • оскорбление личности;
    • клевета и т.д.

    Для обращения в суд потребуется собрать доказательства регулярности неправомерных действий. В качестве доказательств можно использовать показания свидетелей, документы из правоохранительных органов и т.д.

    Нецелевое использование помещения или нарушение правил

    Жилое помещение нельзя использовать в качестве склада, офиса, производственного цеха, спортивного зала, места для передержки животных и т.п. Нарушение санитарно-гигиенических норм выражается в том, что жилплощадь содержится в состоянии, способствующем возникновению инфекций и препятствует комфортному проживанию граждан.

    Кроме того, могут быть нарушены и иные требования. К примеру, жилец может неправильно использовать коммуникации и нарушать тем самым правила противопожарной безопасности, намеренно наносить повреждения конструкциям и т.д.

    Незаконная регистрация по месту жительства

    В квартиру могут заселиться люди, которые не имеют на то оснований. Такое происходит по невнимательности работников учреждений или в случае подделки документов.

    Выписка этой категории граждан может осуществляться одним из двух способов:

    1. Аннулирование постоянной регистрации в УФМС.
    2. Обращение в суд с требованием о выселении лица, которое не имеет законного права на жилье.

    В первом случае потребуется написать заявление, где подробно описывается ситуация. Факты, прописанные в заявлении, проходят проверку. Если изложенные обстоятельства подтвердятся, все нарушения устраняются, а прописка аннулируется.

    Неуплата коммунальных платежей

    Если платежи за предоставление услуг ЖКХ не перечисляются более полугода, собственник (муниципалитет или государство) вправе выселить нанимателя и членов его семьи, но при этом предоставить жильцам квартиру или комнату меньшей площадью.

    Иногда случается так, что бремя по оплате коммунальных платежей полностью ложиться на нанимателя. По закону именно он ответственен за своевременное перечисление, поэтому другие недобросовестные жильцы могут этим воспользоваться. Наниматель не может объяснит, что кто-то не платит и оплачивает все сам, чтобы не потерять жилье.

    Эта проблема решается путем заключения соглашения и разделении лицевых счетов. Если жилец не соглашается на оформление документов, это делается принудительно в судебном порядке.

    Длительное отсутствие в муниципальной квартире

    Это становится проблемой в том случае, когда жильцы намерены приватизировать квартиру, но не могут этого сделать, так как одного из проживающих не бывает длительное время (в документах нужна его подпись). Еще один вариант – необходимость прописки родственника (без согласия всех проживающих этого сделать нельзя).

    Какой срок отсутствия считается длительным закон не уточняет. Однако это является причиной для обращения в суд. В процессе судебного заседания необходимо доказать, что выселяемый имеет другое место жительства и не платит по счетам. В качестве доказательств используются показания свидетелей, справки и т.д.

    Выписка несовершеннолетнего

    Снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего может происходить только вместе с его родителями. Это требование вытекает из того, что по закону ребенок должен быть зарегистрирован хотя бы с одним из родителей.

    Просто выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Обязательное условие – наличие нового места для постоянной регистрации.

    Если выписка происходит в судебном порядке, обязательно привлечь представителя органов опеки и попечительства. Отсутствие уполномоченного представителя может стать причиной отмены судебного решения.

    В каких случаях принудительная выписка невозможна

    Незаконно выписывать человека в трех случаях:

    1. Если он является собственником, совладельцем или пайщиком жилого помещения. Человек вправе не проживать в своей квартире, но все имущественные права у него неотъемлемы.
    2. Если он отсутствует по месту прописки по уважительным причинам. К примеру, незаконна выписка человека, проходящего длительное лечение.
    3. При наличии такого условия в брачном договоре.

    Не допускается также выписка лица, отказавшегося от приватизации. По закону он имеет пожизненное право пользования жилым помещением. Во всех других случаях выписка может быть произведена в судебном порядке.

    При возникновении сложностей или если ваши права были нарушены, обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

    Теперь вы знаете, как происходит принудительная выписка из квартиры через суд. Решение вопросов в судебном порядке требует не только времени и денег, но и специфических знаний. Желательно обратиться к нашим юристам за консультацией.

    Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/prinuditelnaya-vypiska-cherez-sud/

    Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

    Выписка из квартиры какой суд

    Выписка из квартиры через суд считается «новой» процедурой, введённой в юридическую практику около 20 лет назад. Толчком к созданию правовых норм, регулирующих данный процесс, считается законодательство о приватизации жилых помещений.

    Не всегда и не все жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с её хозяином, готовы выписаться из квартиры добровольно.

    Случается, что человек числится в квартире только в картотеках ФМС, а на самом деле давно и благополучно проживает по другому адресу. Вы собираетесь продать, подарить или приватизировать квартиру, вам нужно его выписать, но он не идёт на контакт. Выход один — обращение в суд, и мы расскажем, как это сделать правильно.

    В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

    Не редко снятие с регистрационного учёта одного или нескольких жильцов сопровождается имущественными спорами. Подобные ситуации можно разрешить только в рамках судебного заседания.

    Для урегулирования конфликта сторон собственник квартиры должен представить суду исчерпывающие доказательства, которые включают в себя документально подтверждённую утрату прав собственности ответчика на жилое помещение.

    Самые распространенные случаи, при которых приходится выписывать жильцов из квартиры путём обращения в суд:

    1. Человек длительное время не проживает в квартире. Фактически он проживает по другому адресу, а вашей квартире только зарегистрирован.
    2. Приватизация муниципальной жилплощади. Вам нужно оформить перевод государственной недвижимости в частую собственность, исключив из списка членов процедуры приватизации определённое лицо.
    3. Жилец уклоняется от финансовых обязательств по содержанию жилья. То есть, не платит обязательные коммунальных платежи и налоги;
    4. Расторжение брака и прекращение семейно-родственных отношений с жильцом;
    5. Невозможность совместного существования в одном жилом помещении.

    Выписка из квартиры человека, который не является её владельцем, нередко обременяется затруднениями. Обычно подобного рода споры возникают среди разведённых супругов, когда один из них успел приватизировать жилище ещё до брака.

    Суд может отказать заявителю в удовлетворении его требований касательно ответчика, а положительный исход дела в пользу истца нередко обязывает его обеспечить бывшему супругу другое место жительства.

    Как через суд выписать человека из квартиры

    Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

    • Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
    • Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
    • Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
    • Предоставить документы для выписки.

    Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.

    У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

    Какие документы нужны для суда:

    • ксерокопия паспорта истца;
    • копия всех страниц домовой книги;
    • откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
    • если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
    • выписка из ЕГРП.

    Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

    Образец и содержание искового заявления

    Прежде чем обратиться в суд, заявитель должен выразить свои требования в исковой форме. Как написать исковое заявление, чтобы выписать не собственника?

    Главное требование — чёткое изложение вашей мотивировки. В исковом заявлении нужно внятно объяснить на каких основаниях вы вынуждены выписать человека без его присутствия и согласия.

    В своем заявлении истец может обратиться к суду с просьбой:

    1. о признании права бывшего жильца на распоряжение и пользование квартирой утраченным;
    2. признать право на пользование жилым помещением недействительным или не приобретённым.
    3. о принудительном выселении.

    Иск не относится к типовым документам, а потому свои требования заявитель может излагать в произвольной форме.

    По ссылкам вы найдёте образцы заявлений на выписку из квартиры:

    Наиболее веское основание для выписки — прекращение семейных отношений.

    Как подаётся иск

    Прежде чем посетить здание суда в целях подачи заявления, необходимо:

    • уточнить приемные дни,
    • узнать номер кабинета, в котором принимают входящие документы.

    В Мировых судах заявления подаются напрямую судье, прикреплённому к конкретному судебному участку. В течение 5 дней он должен вынести решение о принятии к производству поданного иска.

    Оформление документа самостоятельно может повлечь за собой ряд существенных ошибок, а потому составление исков об имущественных спорах лучше всего доверить профессиональным юристам.

    Неправильное составление заявления грозит:

    • непринятием заявления судом и отправкой его на доработку;
    • отказом в рассмотрении дела.

    Существует обширный перечень причин, полагаясь на которые суд выносит постановление о выписке жильца из квартиры.

    Ими могут быть:

    • регулярное и систематическое нарушение общественного порядка жильцом;
    • пренебрежение санитарными требованиями, касающимися содержания жилого помещения;
    • отказ от оплаты коммунальных нужд;
    • длительное проживание лица вне спорной квартиры;
    • ситуации, связанные с бракоразводными процессами.

    Переезд на новое место жительства подразумевает и смену постоянной регистрации. Как выписаться из квартиры и прописаться в другую, вы узнаете из нашей очередной статьи.
    Информация о том, можно ли продать квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними детьми вот тут. Операции с жилой недвижимостью нужно выполнять юридически правильно, чтобы избежать оспаривания сделки в суде.

    Согласно данным судебной практики, подобные споры имущественного характера чаще всего удовлетворяются в пользу истца (если при этом не происходит явного нарушения прав ответчика). Для благоприятного исхода дела ему рекомендуется подкреплять свои требования подтверждающими документами, в качестве которых выступают:

    • квитанции об уплате налогов на имя заявителя,
    • задокументированные участковым полицейским жалобы соседей на неправомерные, хулиганские действия ответчика и др.

    В случае если у заявителя нет возможности предоставить письменные доказательства, суд может заслушать свидетельские показания. В качестве них могут выступать:

    • показания сожителей по квартире,
    • свидетельства соседей по подъезду/лестничной клетке.

    После того, как суд вынес постановление, истец должен обратиться с ним в органы управления ФМС. Полагаясь на требования документа, сотрудник органа снимет жильца с регистрационного учета.

    Иногда заявители сталкиваются с проблемой выселения выписанного жильца.

    Если бывший жилец отказывается покинуть место жительства добровольно, собственник имеет право обратиться за помощью к судебным приставам. В рамках исполнительного производства лицо будет принудительно выселено ими.

    Выписка из муниципального жилья через суд

    Прежде чем выписывать жильца из квартиры, юристы рекомендуют уточнить ее правовой статус. Муниципальное жилплощадь — это помещение, полученное:

    • в соответствии с положениями, регламентированными договором социального найма,
    • по ордеру на вселение.

    Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

    Госпошлина при выписке через суд — 200 рублей.

    Выписка лица из муниципальной квартиры производится только по решению суда. В юридической практике распространено 2 варианта:

    • Жилец фактически перестал проживать на территории квартиры и в связи с этим долгое время не осуществляет обязанностей, возложенных на него договором социального найма помещения (оплата ЖКХ и др.).Если данное обстоятельство признается действительным судебным органом, то выносится решение о том, что гражданин утратил право на пользование квартирой. Полагаясь на него, сотрудники паспортного стала и УФМС обязуются снять лицо с регистрации по адресу нахождения предмета спора—квартиры.
    • Жилец никогда не проживал в квартире, факт вселения отсутствует. Данное обстоятельство расценивается как отказ в приобретении (не приобретение) прав собственности.

    Сама процедура выписки жильца из квартиры является бесплатной. Истец несёт лишь сопутствующие расходы, представленные в виде обязательной уплаты госпошлины.

    После получения решения суда, удовлетворяющего заявленные истцом требования, ему необходимо предоставить копию документа в органы УФМС. Работники ведомства позаботятся о том, чтобы ответчик был снят с регистрации (учёта) по тому адресу, где находится спорное жилое помещение.

    В случаях, когда человек игнорирует решение суда и отказывается покидать квартиру, в силу вступают нормы исполнительного законодательства: жильца выселяют принудительно судебные приставы.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-cherez-sud.html

    Как выписать человека из квартиры через суд

    Выписка из квартиры какой суд

    Юридическая помощь должникам

    В последнее время широкое распространение получили споры о выписке граждан из квартир через суд. Основания для предъявления документов в суд для выписки из квартиры могут быть различными, однако в каждом случае в случае речь может идти о фактическом лишении права на жилье.

    Эти требования не одинаковые, но взаимосвязаны и могут быть предъявлены в одном иске, что зачастую и происходит на практике. Иски о снятии с регистрационного учета, так называемые «иски о выписке из помещения», часто подаются отдельно, когда лицо фактически не проживает по месту регистрации.

    В представленном материале можно узнать о порядке, основаниях и правилах предъявления исковых требований о выписке из квартиры по решению суда.

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
    • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

    По общему правилу, снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на добровольных началах, либо в принудительном порядке через суд. Основания для принудительного выселения и выписки указаны в законе и не могут устанавливаться произвольно.

    Для добровольного выселения достаточно обратиться в паспортный стол или УФМС и заполнить листок убытия. Для принудительного выселения необходимо подать иск в суд.

    В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

    Иски о принудительном лишении права пользования жилым помещением, в том числе о выписке по суду, предъявляются в следующих случаях:

    • невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
    • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
    • разрушение или повреждение помещения;
    • использование жилого помещения не по назначению;
    • систематические нарушения прав соседей.

    На практике, выписка по суду из квартиры представляет собой снятие с регистрационного учета и, одновременно, прекращение права пользования.

    Важно! Для того, чтобы начать процесс выписки/выселения необходимо определиться с основанием для выселения и уже затем собирать все необходимые доказательства согласно выбранному основанию.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по суду

    Если снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи допускается законодательством, то заявление в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры крайне редко приведет к положительному результату. Это связано с тем, что ребенок при разводе родителей не становится бывшим членом семьи, и до достижения возраста 18 лет вправе пользоваться помещением.

    Из муниципального жилья ребенок подлежит выселению только в иное жилое помещение, выделенное его родителям.

    Важно! В связи с тем, что ребенок регистрируется по месту жительства родителей, то выселение/выписка несовершеннолетнего возможна исключительно вместе с одним из родителей или к другому родителю с которым он фактически проживает.

    Такой вариант также затруднителен, поскольку документы, необходимые для подачи в суд о выселении несовершеннолетнего, должны подтверждать соблюдение жилищных прав ребенка, т.е. надлежащие условия проживания по новому месту проживания.

    Важно! К участию в судебном процессе обязательно привлекаются органы опеки, которые обязаны выдать заключение о соблюдении условий для выселения ребенка. Только в этом случае иск на выписку и выселение детей может быть удовлетворен.

    Выселение детей с одним из родителей допускается в ситуации, когда иск на выписку через суд подает лицо, которое приобрело недвижимость у одного из родителей. Однако даже такие обстоятельства, как продажа жилого помещения, далеко не всегда приведут к вынесению решения суда о выписке из квартиры, так как приоритет всегда отдается интересам ребенка.

    Образец заявления в суд о выписке несовершеннолетнего из муниципальной квартиры.

    Как через суд выписать человека из квартиры

    Для того, чтобы выписать из квартиры через суд, необходимо предъявить соответствующий иск. Перед предъявлением документов для выписки из квартиры через суд должны быть установлены законные основания для такой процедуры.

    Задать вопрос юристу

    Документы для выписки из квартиры через суд

    Список документов на подачу выселения через суд зависит прежде всего от установленного основания для снятия с регистрационного учета, которое будет указано в исковом заявлении. В стандартный пакет документов, которые необходимы для выписки человека из квартиры через суд, входят:

    • госпошлина на выписку через суд, в том числе по иску в отношении ребенка (сумма платежа составляет 300 рублей, как неимущественный спор);
    • копия паспорта истца;
    • свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, или договор социального найма, если подаются документы при выписке из муниципальной квартиры через суд;
    • выписка из домовой книги, копия домовой книги или справка УФМС о зарегистрированных лицах;
    • копии искового заявления о выписке по решению суда, а также иных материалов для ответчика и третьих лиц.

    Важно! Чтобы выписать граждан по решению суда, должны быть приложены документы, подтверждающие законность оснований для выселения. К примеру, если подается исковое заявление на выписку несовершеннолетнего из квартиры по договору соцнайма, необходимо приложить доказательства наличия у ребенка иного жилого помещения.

    Выписка из муниципального жилья

    Жилищное законодательство регламентирует следующий перечень оснований для принудительной выписки из муниципальной квартиры через суд:

    • задолженность по платежам за коммунальные услуги более 6 месяцев подряд;
    • добровольный выезд лица в другое место на постоянное жительство;
    • разрушение или повреждение помещения;
    • использование жилого помещения не по назначению;
    • систематические нарушения прав соседей.

    Важно! Указанные основания для выписки из муниципальной квартиры через суд необходимо установить еще на стадии подготовки к судебному процессу, так как принудительное выселение и выписка нередко требуют соблюсти процедуру предварительного уведомления ответчика.

    Кроме того, на стадии судебного разбирательства истцу предстоит доказать изложенные в иске требования. Поэтому каждое основание для выписки из квартиры должно быть надлежащим образом подтверждено документально.

    Кто может подать в суд на выписку из муниципальной квартиры? Такое право предоставлено только собственнику или наймодателю жилого фонда. Сами жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании утратившим права пользования только в случаях, прямо указанных в законе.

    Сроки рассмотрения дела

    Сроки рассмотрения дел по выписке по суду из квартиры могут существенно затягиваться ввиду сложности спора. По закону процессуальный срок разбирательства дел не может превышать двух месяцев.

    Если основанием для снятия с регистрационного учета является неоднократное нарушение прав соседей, то к материалам дела прилагаются протоколы об административном правонарушении или постановления о привлечении к административной ответственности. Аналогичным образом происходит подтверждение оснований, если подан иск на выселение граждан на основании использования жилья не по назначению или разрушении помещения.

    Если зарегистрированное лицо снимается с учета на основании фактического выезда из занимаемого помещения, то к иску прикладываются документы о временной регистрации лица, справки из управляющей компании о составе семьи, акты об обследовании жилищных условий, которые подтверждают, что вещей зарегистрированного лица нет в квартире. Также в качестве доказательств можно привести показания свидетелей или заявить ходатайство в суд о запросе информацию о временной регистрации лица в УФМС.

    Если лицо выселяется ввиду задолженности за коммунальные услуги, то к иску необходимо приложить справку из управляющей компании.

    Госпошлина при выписке через суд

    Для обращения в суд необходимо предварительно оплатить государственную пошлину, размер которой для процесса о принудительном выселении составит 300 рублей (так как предъявлен иск о неимущественном споре) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. К исковому заявлению нужно приложить оригинал платежного документа, иначе суд оставит иск без движения.

    Размер уплачиваемой госпошлины не зависит от того, кто выступает ответчиком – ребенок или взрослый. Однако законным представителем ребенка в суде будет выступать один из его родителей, поэтому по итогам рассмотрения дела с него может взыскиваться госпошлина в пользу истца.

    Исковое заявление на выписку

    В тексте искового заявления на выписку из квартиры необходимо указать следующее:

    • наименование участников процесса и их контактную информацию;
    • наименование суда;
    • наличие у истца права на обращение в суд с подобным требованием;
    • основания для выселения;
    • описание доказательств, на которых основываются требования иск;
    • перечень документов, приложенных к заявлению;
    • дата и подпись истца.

    Исковое заявление и письменные доказательства направляются в суд по почте, либо предъявляются лично через канцелярию суда с приложенной квитанцией об уплате государственной пошлины.

    В какой суд подавать иск?

    Исковое заявление о выписке из квартиры по решению суда подаются в районный суд по месту нахождения ответчика (ст. 24, ст. 28 ГПК РФ). Если место жительства ответчика неизвестно, документы подаются в суд по его последнему адресу.

    Скачать образец иска в суд о выписке можно на нашем сайте.

    Решение суда о выписке из квартиры

    Если представленные доказательства достоверно подтвердили наличие оснований для принудительного выселения, суд принимает решение о выписке ответчика из спорного жилого помещения. Судебный акт будет содержать:

    • вводную часть с описанием всех участников дела;
    • описательную часть, в которой будут изложены все обстоятельства дела;
    • мотивировочную часть, в которой суд укажет на свои выводы относительно представленных доказательств;
    • резолютивная часть – решение суда относительно исковых требований.

    После получения готового решения суда и вступлении его в законную силу истец может обратиться за принудительным исполнением.

    Также в решении суда будет зафиксировано, куда подлежит выселению ответчик.

    Принудительное выселение по судебному акту будет осуществляться с учетом следующих особенностей:

    • если ответчик добровольно не покидает жилое помещение, исполнительные документы необходимо направить приставам;
    • если осуществляется выписка из дома через суд, отметка в домовой книге будет заверена в местной администрации;
    • если происходит выселение через суд ребенка, на стадии исполнения также будут участвовать органы опеки;
    • принудительное исполнение будет осуществляться через органы УФМС, а отказ от добровольной выписки после решения суда повлечет взыскание исполнительского сбора.

    Чтобы соблюсти свои права и законные интересы, не стоит самонадеянно рассчитывать на собственные силы в столь сложном судебном процессе. Обращайтесь за помощью к нашим специалистам, мы поможем добиться успеха даже в самом сложном споре по выселению. Для этого достаточно связаться с нашими консультантами по телефону или заполнить заявку на сайте в электронной форме.

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

    Задать вопрос юристу

    Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/extract/vypiska-iz-kvartiry-po-resheniyu-suda/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.