Как вернуть деньги за капремонт дома

Содержание

Как вернуть деньги за капитальный ремонт, кому их возвращают

Как вернуть деньги за капремонт дома

В число подлежащих ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) входят и расходы на капремонт. Однако оплачиваться должны только качественно оказанные жильцам услуги. Кроме того, у некоторых потребителей имеются льготы. Несмотря на это, деньги на данные расходы собираются без разъяснения этих нюансов!
О том, как вернуть деньги за капремонт, расскажем далее.

Возврат денег за капитальный ремонт с управляющей компании

Если в качестве способа управления многоквартирным домом (МКД) избрана управляющая компания, то она и должна обеспечивать нормальный уровень предоставления гражданам ЖКУ. Вместе с тем, очень часто возникают различные проблемы в этой сфере.

Сегодня уплата взносов на капремонт является обязательной. И платить нужно даже тогда, когда ремонт уже был сделан. Возврат уплаченных взносов в обычной ситуации законодательством не предусмотрен.

Однако в некоторых случаях возврат денег за капитальный ремонт все-таки возможен. Прежде всего, это актуально для тех граждан, которые и не должны были эти взносы вносить полностью или частично.

Также вести речь о возврате можно и в ситуации некачественно сделанных ремонтных работ.

Кому возвращают деньги за капитальный ремонт

Следует понимать, что для большинства потребителей платежи за капремонт являются обязательными. Даже если дом еще не очень старый или ремонт недавно проводился, эти платежи взимаются законно.

Однако, как и по другим ЖК, за капремонт предусмотрены льготы для отдельных лиц. К сожалению, не все из них обладают информацией о наличии у них льгот. А управляющие организации не спешат давать соответствующие разъяснения. Поэтому иногда приходится сталкиваться с ситуациями, когда за капремонт платят те, кто не должен этого делать.

Фактически для организации, получивший такие средства, это будет являться неосновательным обогащением. Поэтому они должны быть возвращены.

Итак, кому возвращают излишне уплаченные средства:

  • жильцам (собственникам квартир) в новостройках;
  • жильцам (собственникам квартир) в аварийных домах под снос;
  • одиноким неработающим лицам старше 80 лет;
  • жильцам (собственникам квартир), уже накопившие на спецсчете дома минимальный размер для проведения капремонта;.

Указанные лица полностью освобождаются от обязанности платить взносы. Право на 50% скидку также имеют инвалиды, семьи, имеющие детей с инвалидностью. В регионах можно установить и дополнительные категории таких льготников.

Пенсионерам и льготникам

В статье 169 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) говорится о том, что региональный законодатель вправе решать вопросы о предоставлении скидок на плату за капремонт, освобождении от уплаты неработающим собственникам жилья.

Таким образом, пенсионер может рассчитывать на льготу, если он не работает, живет одни или с другим неработающим лицом по достижении им возраста 70-80 лет.

При этом размер льготы будет зависеть от возраста пенсионера:

  • от 70 лет – 50%;
  • от 80 лет 100%.

Инвалидам льготникам

Принятый в 2016 году закон об изменениях в ЖК РФ, законодательство об инвалидах также установил возможность не платить в полном объеме за капремонт и для инвалидов 1, 2 групп, детей с инвалидностью или семей, имеющих таких детей.

Они могут получить скидку по данному платежу в размере 50%. При этом важно, чтобы у указанных лиц не было долгов по оплате ЖКУ. В противном случае такая компенсация предоставлена не будет.

Если работы выполнены некачественно

Законодателем такого основания для неуплаты взносов или их возврата, как некачественное выполнение ремонта, не предусмотрено.

Фактически любой собственник помещения в МКД вправе требовать качественного выполнения УК и обслуживающими организациями своих обязанностей. Они могут проверять, как расходуются перечисляемые им средства, как выполняются работы.

Если средства на капремонт перечисляются в отдельный фонд, то они могут требовать от регионального оператора возмещения вреда, причиненного некачественно выполненными работами.

Вместе с тем, если деньги были собраны, а работы не выполнены или сделаны очень плохо, но никто не реагирует на претензии жильцов, то можно решать вопрос и через суд.

При расселении

Расселение жильцов дома обычно связано с его неудовлетворительным состоянием. Если дом признан подлежащим сносу, аварийным, то платить за его ремонт уже не нужно.

Однако встает вопрос, что делать с теми деньгами, которые уже были внесены на счет. Статьей 184 ЖК РФ на этот счет дается разъяснение.

Если речь идет о расселении аварийных домов, то средства фонда капремонта обычно направляются на осуществление сноса, реконструкции (при возможности) дома.

Когда расселяются в связи с изъятием для нужд государства земельных участков под домом, самих помещений, то их жильцам положен возврат средств фонда пропорционально внесенным в него платежам.

Возможны ли другие случаи возврата денег за капремонт

Власти субъектов могут принимать и свои акты о предоставлении льгот по оплате капремонта. К числу освобожденных от уплаты лиц или лиц, имеющих скидку, относятся ветераны и участники ВОВ и боевых действий, их семьи, ветераны труда, многодетные граждане, жертвы политических репрессий, жители блокадного Ленинграда, узники концлагерей, лица, пострадавшие в Чернобыльской катастрофе.

О том, имеют ли конкретные лица льготы, нужно уточнять в своем городе. При заключении договора с УК, такую информацию также можно получить и у нее.

Процедура оформления

Порядок действий, которые нужно будет совершить для возврата средств, будет отличаться от причины возврата. Если речь о некачественных работах или расселении, то можно написать соответствующее заявление всем жильцам дома и направить в свою УК, а также фонд капитального ремонта.

В нем следует указать наименование и данные сторон, причину обращения, правовое обоснование возврата, сам требование о возврате. Заявление должно быть подписано и направлено (вручено) адресату. Желательно прикладывать к нему документы, подтверждающие изложенную позицию.

При отсутствии ответа или положительной реакции на такое заявления, решать вопрос о возврате нужно через суд.

Если же льготники по ошибке заплатили за капремонт, то это вопрос можно решить через органы соцзащиты. Чтобы вернуть деньги за капитальный ремонт льготникам нужно собрать пакет документов, подтверждающий наличие у них такого права. Кроме того, нужно подтвердить факт переплаты.

При этом желательно подтвердить и отсутствие долгов по оплате иных ЖКУ. При полном освобождении от уплаты должен быть решен вопрос о возврате излишне уплаченных денег. Если ему положена пятидесятипроцентная льгота, то эти средства могут быть компенсированы или учтены в счет будущих взносов. При возникновении спорных ситуаций, отказе в возмещении, решение вопроса переносится в суд.

Размер суммы, на который можно рассчитывать при возмещении

Собственник квартиры в МКД может рассчитывать на какое-либо возмещение платежей за капремонт, только если он фактически понес эти расходы. Следовательно, сумма возврата будет зависеть от уплаченных средств и оснований для возврата.

Так при расселении из-за изъятия земли под домом (самого помещения), возвращаются средства пропорционально уплаченным. Если речь идет о льготниках, которые полностью освобождены от платы за капремонт, то возвратить должны все переплаченные средства. При скидке на капремонт, можно просить о возмещении излишне перечисленных средств.

В каждом конкретном случае сумма, подлежащая возврату, будет исчисляться отдельно, исходя из имеющихся обстоятельств.

Сроки получения средств

Конкретных сроков для возмещения в законодательстве не предусмотрено. Если дело дошло до суда, то предсказать длительность его рассмотрения сложно.

Это будет зависеть от множества различных факторов: позиции сторон, полноты имеющихся доказательств, количества участников, сложности спора. И в каждом отдельном споре сроки могут отличаться.

Если документы подаются на рассмотрение иных органов, то общий срок для ответа на обращения граждан предусматривается в тридцать дней.

Однако при спорах с УК нужно также руководствоваться положениями заключенного договора, а также нормами в сфере оказания ЖКУ. В любом случае заявление жильцов не должны оставаться без ответа. Если же ответа нет или в удовлетворении заявления необоснованно отказывают, то такие действия можно также обжаловать в суде.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/kak-vernut-dengi-komu-ih-vozvrashhayut.html

Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт и как это сделать?

Как вернуть деньги за капремонт дома

Действующая законодательная база страны обязывает граждан регулярно оплачивать такой вид сборов, как деньги за капитальный ремонт.

Эти средства формируют специальный фонд, аккумулируются на целевых счетах и направляются на устранение недостатков жилых объектов, возникших в процессе их длительной эксплуатации.

Фонды носят накопительный характер и не могут использоваться на другие нужды. Как быть, если их целевое предназначение исчерпано? Можно ли рассчитывать на возврат денег владельцам?

Как вернуть средства за капитальный ремонт

Любой владелец квартиры в жилом доме при определенных условиях сможет частично вернуть деньги, которые он фактически потратил на эти цели. Сколько он получит компенсации и получит ли вообще, зависит от суммы перечислений и оснований к возмещению.

Так, например, если речь идет о некоторых группах граждан, то им положена компенсация в полном объеме, а некоторым — лишь определенная льгота.

Возврат денежных средств за капитальный ремонт с управляющей компании

Если в качестве руководящего органа жилым многоквартирным объектом собственниками выбрана управляющая компания, все ответственность, в том числе и материальная, за проведение ремонтных работ ложится на данную организацию.

В 2019 год перечисление денег на капремонт – обязательная расходная статья для россиян.

Важно! Средства вносятся в фонды даже тогда, когда работы уже проведены. Вернуть их возможно лишь тогда, когда человек, их вносивший, юридически не должен был этого делать. Второй вариант – отсутствие заявленного качества работ по факту завершения ремонта.

Как происходит возврат денег за капитальный ремонт?

Если гражданин попадает под одну из указанных льготных категорий, ему надлежит обратиться в органы социальной защиты населения и стать на регистрационный учет. Это делается в ближайшем к месту прописки, отделении.

В орган поддержки населения человеку нужно предоставить пакет документов:

  • паспорт — в случае с детьми-инвалидами – свидетельство о рождении ребенка;
  • СНИЛС;
  • ходатайство о постановке на регистрационный учет;
  • документы на право владения недвижимым имуществом;
  • выписка о количестве проживающих;
  • платежные чеки, доказывающие отсутствие долговых коммунальных обязательств.

Если комиссия сочтет аргументы весомыми, возмещение будет перечисляться на банковские реквизиты заявителя, пластиковую карту, либо пересылаться почтовым переводом. Компенсация должна быть получена не позднее 26 числа каждого отчетного периода.

Могут ли отказать и кому?

Случаи, когда заявителям отказывают в удовлетворении их требований, встречаются достаточно часто. Основными причинами такого решения являются:

  • отсутствие у человека оснований на компенсацию или льготу;
  • качество проведенных капитальных ремонтных работ соответствует установленным законом, требованиям;
  • заявитель является должником и несвоевременно оплачивает коммунальные услуги;
  • документы, поданные на получение, возмещения собраны не в полном объеме, либо являются фиктивными.

Исходя из сказанного, можно резюмировать, что возврат денег за капитальный ремонт возможен – но в случаях, регламентированных законодательством. Кроме того, собственники жилых объектов вправе претендовать на возмещение, если их права ущемлены либо нарушены. В последнем случае такие вопросы решаются преимущественно через суд.

Источник: https://zkhgis.ru/mozhno-li-vernut-dengi-za-kapitalnyj-remont/

Инструкция Properm.ru. Как вернуть деньги за капремонт, если дом признали аварийным?

Как вернуть деньги за капремонт дома

Согласно ч. 2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном правительством РФ порядке аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, средства фонда капремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, средства распределяются между собственниками помещений дома пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капремонт и взносов, уплаченных предшествующими собственниками.

Аналогичная норма предусмотрена в ст. 184 ЖК РФ применительно к деятельности регионального оператора: В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 ст. 32 ЖК РФ на основании решения собственников помещений.

В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и изъятия каждого жилого помещения региональный оператор в порядке, установленном нормативно-правовым актом субъекта РФ, обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками. При этом жильцы сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 ЖК РФ права.

По ч. 10 ст.

32 ЖК РФ признание в установленном правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию этого дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение (ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ).

Постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47 утверждено положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Кроме того, на краевом уровне действует ст. 27 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» и постановление правительства Пермского края от 01.11.

2017 № 884-П, которым утвержден порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

Таким образом, путь возмещения уплаченных взносов один. Но варианты решений у собственников помещений, как указано в ст. 174 ЖК РФ, могут быть разные:

  • использовать средства фонда на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, что на практике вряд ли кого-то заинтересует: Сносом дома собственники маловероятно, что будут заниматься, а для полноценной реконструкции денежных средств, скорее всего, будет недостаточно;
  • распределить средства фонда капитального ремонта между собственниками помещений в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен дом.

Куда и какие документы, письма обращения необходимо написать?

Необходимо обратиться с заявлением с указанием соответствующих обстоятельств и реквизитов счета для перечисления денежных средств к региональному оператору, либо к владельцу специального счета: фонду капитального ремонта, управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив.

Для запуска процедуры возврата взносов на капремонт необходимо решение государственного либо муниципального органа об изъятии земельного участка многоквартирного дома для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если такое решение вопреки нормам закона не принимается, бездействие администрации муниципального образования может быть обжаловано в суде.

Так, в прошлом году после актуализации программы капремонта в Перми из нее было исключено 503 дома. Однако по сведениям, полученным редакцией, до сих пор не принято ни одного решения об изъятии земельного участка многоквартирного дома.

В фонде капремонта поясняют, что такие решения — это все-таки компетенция органов местного самоуправления, поэтому лучше этот вопрос задать им.

В пермской администрации поясняют, что принятие решения об изъятии земельного участка и жилых помещений у собственников путем выплаты возмещения за изымаемые помещения принимается при наличии соответствующего источника финансирования.

При включении аварийного дома в программу по расселению управление направляет заявку на изъятие стоящего на кадастровом учете земельного участка под аварийным домом в департамент земельных отношений администрации Перми. После изъятия распоряжением начальника управления принимается решение об изъятии жилых помещений в аварийном доме.

Судебные решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд не принимались. Поэтому судебные решения, обязывающие департамент земельных отношений администрации Перми, принять решение об изъятии земельных участков в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) отсутствуют.

Есть ли определенный срок, в который я могу обратиться за возвратом денег? Или это бессрочно?

Законодательно срок обращения с заявлением не определен. В то же время определен срок, в течение которого региональный оператор, либо владелец специального счета обязаны осуществить возврат денежных средств — шесть месяцев с момента направления заявления.

Может ли вернуть деньги житель дома, не привлекая других жителей?

Закон не содержит каких-то ограничений на этот счёт.

Как должны вернуть эти деньги: всю сумму, которую ты платил, или часть? Если часть, то почему так? И как вернуть всю сумму?

По общему правилу, возврату подлежит вся сумма. Исключение составляют ситуации, связанные с осуществлением сноса многоквартирного дома за счет собственников на основании их решения, а также с выполнением работ по капремонту дома до признания его аварийным.

Последняя ситуация является спорной и детально законодательно не регламентирована.

Но нужно полагать, что возврату подлежит уплаченная собственником сумма за минусом понесенных затрат на капитальный ремонт пропорционально доле собственника (доле в праве собственности на общее имущество дома).

Если фонд не желает возвращать деньги: возникают различные барьеры в виде неверно составленного заявления, либо несоблюдения той или иной процедуры, то как найти управу на фонд?

Здесь, как обычно, два юрисдикционных пути: обратиться в органы прокуратуры, инспекцию государственного жилищного надзора, либо в суд (для физических лиц — в суд общей юрисдикции).

Таким образом, процедура возврата средств капитального ремонта не так проста, как это изложено на бумаге, и при пассивности органов власти собственнику квартиры предстоит потратить немало времени и сил для претворения её в жизнь.

Источник: https://properm.ru/news/society/153288/

Можно ли вернуть деньги за капитальный ремонт?

Как вернуть деньги за капремонт дома

Вернуть деньги за капитальный ремонт можно на основании действующего законодательства, но только в некоторых случаях. Граждане РФ могут также осуществить возврат средств за эту услугу, если их права нарушены. Рассмотрим более подробно основания для этого.

Признание жилого здания аварийным или отчуждение участка земли, на котором оно стоит

Если дом признан аварийным и должен быть снесен, то судя по ЖК РФ, владельцы всех квартир автоматически освобождаются от обязательств по внесению взносов за капитальный ремонт здания.

Однако в квитанциях об оплате эта графа нередко остается, что вынуждает людей продолжать отдавать деньги за капремонт.

В связи с этим, при переплате за не оказанную услугу собственники квартир вправе написать заявление с требованием возврата ранее уплаченных средств.

То же касается и владельцев жилой недвижимости, находящейся в здании, участок земли под которым подлежит отчуждению для нужд муниципалитета.

В этом случае собственники вправе не уплачивать деньги за капремонт уже с 1 числа месяца, следующего за периодом, в котором было принято решение об изъятии земли. Поэтому если взносы были внесены после освобождения, то государство обязано оформить их возврат.

А при одновременном отчуждении и участка, и дома, владельцы могут выдвинуть требования вернуть средства, уплаченные за капремонт, полностью за весь период.

Жилая недвижимость располагается в новостройке: можно ли вернуть деньги за капремонт?

Согласно нормам ЖК РФ, владельцы квартир в жилом здании, которое было введено в эксплуатацию после утверждения программы капремонта в регионе, вправе временно не вносить оплату за капитальный ремонт. У них эта обязанность наступает немного позже. Срок в этом случае зависит от региона проживания. Однако он не может длиться более 5-ти лет.

К примеру, в столице он составляет всего 6 месяцев, и в течение этого времени власти не могут требовать уплаты средств за капремонт по закону. Но судя по практике, данные права часто нарушаются. Поэтому если у вас возникает переплата за услуги капремонта за период, в который вы не обязаны были их оплачивать, то вы вправе истребовать свои деньги обратно.

Как вернуть деньги, если взносы за капремонт переводились на спецсчет?

Согласно пункту 3 статьи 170 ЖК РФ, владельцы жилой недвижимости в многоквартирном доме имеют право выбрать 1 из 2-х вариантов создания фонда для проведения капремонта:

  1. Перечислять взносы за услугу «капитальный ремонт» на спецсчет с целью создания индивидуального счета для своего дома.
  2. Переводить деньги на капремонт на счет оператора региона с целью создания фонда.

Если владельцы квартир отдадут предпочтение 1-му варианту, то они смогут самостоятельно посчитать размер взносов, уплачиваемых за капремонт, которые не должны быть ниже минимума, установленного в субъекте проживания.

Помимо этого собственники жилья вправе провести капремонт ранее положенного срока, определенного программой региона, что позволит им приостановить уплату взносов, если сумма на спецсчете достигнет минимальной величины фонда по субъекту проживания.

Если общее домовое собрание владельцев жилой недвижимости примет решение о создании спецсчета, то все взносы, уплачиваемые позже, могут быть признаны переплатой, в связи с чем, они смогут истребовать возврат.

Как вернуть деньги за капремонт, если они перечислялись УК?

​При отсутствии программы капремонта в регионе, владельцы квартир после проведения общего домового собрания могут начать выплачивать взносы управляющей компании, но только в том случае, если здание нуждается в ремонте.

Однако если в дальнейшем дом будет внесен в программу капремонта региона, то создавать фонд придется по-новому. Поэтому, если ремонтные работы не будут проведены к этому моменту, то владельцы смогут оформить возврат уплаченных взносов в УК.

Как вернуть взносы за капремонт при наличии льгот

Льготы устанавливаются на региональном уровне. Обычно, к категории льготников относят:

  • ветеранов боевых действий в период ВОВ;
  • ветеранов труда;
  • инвалидов.

Также на получение льгот можно рассчитывать пенсионерам старше 70 лет.

Все субсидии, выделяемые государством, выражаются либо в виде денежной компенсации, либо в форме скидки на оплату услуг.

Вернуть ранее уплаченные взносы за капремонт льготники могут только в случае, если право на субсидии у них возникло без обязательного обращения для его получения.

Источник: https://law03.ru/housing/article/kak-vernut-dengi-za-kapremont

Как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома – Юридический справочник

Как вернуть деньги за капремонт дома

Получая квитанции на оплату услуг ЖКХ, жильцы вынуждены делать взносы на капитальный ремонт строений. Это выплаты обязательного характера, которые подтверждены Конституционным судом, поэтому чтобы освободиться от сумм, придется постараться. Разберемся, в каких случаях взносы в фонд капитального ремонта можно вернуть законным путем.

Признание объекта аварийным или расположение дома на участке, изымаемом в пользование государства

По ЖК собственники квартир в доме, официально признанном аварийном и подлежащем сносу, должны быть освобождены от обязанности делать взносы на капремонт. Это же правило распространяется на строения, земля под которыми изымается для муниципальных, государственных нужд.

Освобождение от уплаты взносов наступает 1-го числа месяца, который следует за датой принятия решения о сносе, изъятии земельного участка. Возврату подлежат выплаты, начисленные и полученные после указанной даты. В случае, когда вместе с участком отходит дом, жильцы вправе получить все взносы, выплаченные в фонд капитального ремонта за время проживания (владения недвижимостью) в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт вносились на счет управляющей компании

Так случается когда дом требует ремонта, а в региональную программу по проведению процедур не включен. В этом случае общим собранием жильцов принимается решение об оплате капитального ремонта собственными силами, финансы направляются на счет УК.

По мере внесения домов в региональную программу средства, перечисленные УК в фонд капремонта, не засчитывались, формирование начиналось снова. Если управляющая компания не произвела ремонт, то жильцы вправе истребовать взносы обратно.

Выплаты на капитальный ремонт перечислялись на специальный счет

Законодательством предусматривается два варианта создания фонда для проведения капремонта:

  1. Отчисления в фонд регионального оператора, то есть все средства поступают в «общий фонд»;
  2. Отчисления в индивидуальный фонд, который создается специально для ремонта собственного дома. В этом случае жильцы перечисляют средства на спецсчет.

Отчисления на специальный счет вносятся ежемесячно. Общий объем суммы определяется жильцами, но с учетом величины не ниже минимума, установленного региональными властями. При накоплении нужного количества денег жильцы вправе сделать капремонт дома раньше, чем это предусматривает региональная компания.

По мере накопления суммы, выплата взносов может быть приостановлена. Факт решения о приостановке выплат подтверждается на общем собрании жильцов, все взносы признаются переплатой и могут быть истребованы к возврату.

Квартира в новом доме

Если недвижимость покупается в новостройке, следует помнить: закон освобождает собственников квартир в домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта. Взносы начисляются к уплате с момента, когда объект будет включен в реестр. Срок определяют региональные власти, но период времени не может быть более 5 лет (в Москве срок равен 6 месяцам).

Если ваша квартира находится в доме, только что сданном в эксплуатацию, а управляющая компания присылает платежки с указанием выплат на капремонт, это незаконно. Следует уточнить срок включения объекта в реестр региональной программы капремонта, а переплаты истребовать к возврату.

Собственник имеет право на льготы по оплате капитального ремонта

Льготы устанавливаются региональными властями и направляются на определенные группы лиц: ветеранам труда, войны, инвалидам, пожилым и старым людям от 70 лет. Порядок предоставления определяется социальными службами: компенсация или скидка на оплату взносов. Также есть возможность вернуть ранее уплаченные деньги, если:

  • Специального обращения для получения льготы не требовалось и освобождение от взносов наступало с момента введения факта. Например, в Москве такие льготы представляются в автоматическом режиме, если человек уже пользуется социальными льготами и информация о гражданине занесена в базу органов социальной защиты.
  • На региональном уровне предусмотрены возможности получения льготы за периоды, предыдущие дате обращения с заявлением. В Москве собственники недвижимости, подающие заявление после 30.09.2016 г. на освобождение от капитального ремонта получают право вернуть уплаченные взносы за 6 предыдущих месяцев.

Зная собственные права, гражданин может вернуть немалые суммы денег, ведь объемы взносов на капитальный ремонт дома увеличиваются с каждым месяцем и становятся неприятным сюрпризом для собственников квартир.

Источник: https://build-experts.ru/vernut-vznosy-za-kapremont/

Возврат средств за капитальный ремонт

Источник: http://allelets48.ru/kak-vernut-dengi-za-kapremont-mnogokvartirnogo-doma/

Как вернуть взносы на капремонт

Как вернуть деньги за капремонт дома

Прошу ответить через газету нам, пенсионерам 70, 80, 93 лет. Должны ли мы платить за капитальный ремонт и какую сумму? Мне, Соловьевой Таисии Ивановне, исполнилось 93 года, в октябре будет уже 94. Живу в Кабардино-Балкарии, городе Нарткале.

Я пенсионер педагогического труда, имею медаль “Ветеран труда”. Мне грозят судом. Собрала с помощью племянников долг – 11 400 рублей. Теперь плачу каждый месяц по 312 рублей.Муж умер. Был единственный сын, и тот рано ушел из жизни. Живу одна, на улицу не выхожу.

У кого узнать про оплату? Помогите.Т.И. Соловьева.

Возможность вернуть ежемесячные платежи на капремонт собственники жилья пенсионеры старше 70 и 80 лет получили в 2016 году.

В конце 2015 года были приняты соответствующие поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в регионах должны были принять свои законы.

Но не во всех регионах нужные нормативные акты были разработаны быстро, поэтому где-то пожилые граждане субсидию начали получать раньше, а где-то позже. Отсюда и путаница у людей с тем, положена или не положена такая компенсация.

С жильцов таунхаусов могут запретить брать взносы за капремонт

Между тем на федеральном уровне было определено: начиная с 70 лет пенсионеры – собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов.

При этом надо учесть:

1

Льгота носит компенсационный характер. То есть собственник должен ежемесячно вносить взнос на капремонт, а потом ему возвращают деньги.

2

Принцип предоставления компенсации – заявительный. То есть автоматически льгота не предоставляется, чтобы ее оформить, нужно обратиться в орган соцзащиты с письменным заявлением.

3

Размер компенсации рассчитывается исходя из утвержденного в регионе минимального размера взноса на один кв. метр общей площади жилья, а также принятого в регионе стандарта нормативной площади жилого помещения.

В каждом регионе эти нормы свои. Поэтому если пенсионер-собственник проживает в просторной квартире с метражом, превышающим стандарт, рассчитанная ему компенсация может покрыть платеж за капремонт лишь частично.

Собственникам квартир дадут четыре дня на принятие решений

4

Согласно поправкам в ЖК право на компенсацию имеют одиноко проживающие неработающие пенсионеры-собственники старше 70 (80) лет; семьи, состоящие только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. То есть если, например, собственник жилья, достигший 70 (80) лет, живет вместе с работающими детьми, взнос на капремонт ему компенсировать не будут.

Как назначается компенсация

Это происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем обращения за ней. Но не ранее дня, когда гражданину исполняется 70 (80) лет.

Куда обращаться

Оформить компенсацию можно, обратившись в органы социальной защиты по месту жительства либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Какие документы понадобятся

– паспорт или другой документ, удостоверяющий личность и подтверждающий место жительства (копия);

– страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

– копия документа, подтверждающего право собственности на жилье, или копия правоустанавливающего документа в случае, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП (Единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Жилищные вопросы военных очередников начал решать компьютер

– выписка из лицевого счета или копия домовой книги (заполненных страниц) с данными о всех зарегистрированных;

– документы, подтверждающие отсутствие трудовой деятельности у гражданина и проживающих с ним членов семьи (копии трудовых книжек, выписки из индивидуального лицевого пенсионного счета, которые выдает Пенсионный фонд и т.д.);

– выписка о банковских реквизитах и счете, куда будет зачисляться компенсация;

– копии документов, подтверждающих начисление взноса за капремонт за месяц, предшествующий месяцу обращения за компенсацией, и квитанция об оплате.

Может ли приостанавливаться выплата компенсации

Да, может. Собственник обязан ежемесячно платить взнос на капремонт в полном объеме и без задержек, в сроки, установленные в регионе, где он живет (обычно – до 10-го числа следующего месяца).

Если будет допущена задолженность в течение 3 месяцев, выплата компенсации приостанавливается.

При поступлении сведений о погашении долга выплата компенсации возобновляется с месяца ее приостановления, но не более чем за три года.

Кроме того, компенсацию перестают выплачивать, если собственник или кто-то из членов семьи устраивается на работу; если к нему в квартиру регистрируется гражданин работоспособного возраста; если собственник меняет место жительства или утрачивает право собственности. Обо всех подобных изменениях гражданин обязан уведомлять органы соцзащиты самостоятельно.

Важно. Кроме собственников старше 70 и 80 лет право на компенсацию взноса на капремонт региональные власти предоставляют и некоторым другим категориям льготников. Это инвалиды и участники ВОВ и боевых действий, блокадники, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей и т.д. (полный перечень см. в Федеральном законе N 5-ФЗ “О ветеранах”, в “чернобыльском” законе N1244-1 и др.).

для читателя “РГ”

Специально для Таисии Ивановны Соловьевой “РГ” связалась с Центром труда, занятости и соцзащиты Урванского района.

Что изменилось в квитанциях за квартплату с июля

– Минимальный размер взноса на капремонт в КБР составляет 6,22 руб. на один кв. метр общей площади жилья. Компенсацию же начисляют по норме – 33 кв. метра на одиноко проживающего человека.

Площадь квартиры, где живет пенсионерка, больше, ее ежемесячная компенсация в 205,26 рубля не покрывает взнос целиком.

Наряду с этим ей выплачивается компенсация за коммунальные услуги в размере 775 рублей, – пояснили нам в центре.

Мы позвонили Таисии Ивановне и подробно объяснили, какую сумму взносов ей компенсирует государство и почему часть платежа ей приходится вносить. Надеемся, что чем-то помогли в этой ситуации.

Анна Юркова

читатель предлагает

“Уважаемая редакция, обращаюсь к вам с просьбой. Поднимите вопрос в газете о выпуске предприятиями России стиральной машины на колесиках. У нас в Челябинске все машины, которые продаются, без колесиков.

Где эту машину ставить в квартире? Некуда. В кухне мало места, в ванной тоже. Она весит 50 килограммов, как ее таскать без колесиков? И мы вынуждены стирать постельное белье руками”.

Друбина Галина Ивановна,Челябинск, Комсомольский проспект, д. 43.

От редакции: Действительно, моделей на колесиках в продаже сегодня очень мало, хотя они и встречаются, пояснили “Российской газете” в крупном сетевом магазине, торгующем электротоварами. Мощные стиральные машины обычно устанавливают стационарно, центрируют, чтобы при отжиме на высоких оборотах машина “не била”.

К таким машинам обычно и воду подводят отдельно. В целях безопасности передвигать такие машины не рекомендуется. Но есть производители, предлагающие компактные модели стиральных машин, которые можно передвигать. “Мы рекомендуем их, например, для использования в условиях дачи или в коммунальной квартире.

Прикатил в ванную, постирал и укатил обратно, чтобы никому не мешала”, – пояснили “РГ”.

Инфографика “РГ”/Леонид Кулешов/Ирина Невинная

Источник: https://rg.ru/2018/07/04/kak-vernut-vznosy-na-kapremont.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.