Техпаспорт на квартиру цена 2019

Содержание

Технический паспорт на квартиру: как получить в 2019 году

Техпаспорт на квартиру цена 2019

› Недвижимость › Оформление

26.04.2018

Перечень основных документов на недвижимость включает в себя технический паспорт на квартиру. Здесь отражается текстовая, а также графическая информация о жилом или нежилом помещении. В этой статье рассмотрим основные аспекты получения техпаспорта, его замены, оформления.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен

Юридическая значимость технического паспорта на дом, квартиру, иное помещение за последние годы существенно снизилась, но обойтись без этого документа невозможно. Техпаспорт является результатом проведения инвентаризации объектов недвижимости, расположенных в Российской Федерации.

Как выглядит технический паспорт на квартиру

В общем виде технический паспорт на жилую или нежилую недвижимость выглядит в виде книжечки. Документ формата А3 состоит из нескольких страницах:

  1. Титульная. Содержит наименование бюро технической инвентаризации (БТИ), адрес расположения объекта учета, инвентарный номер недвижимости, дату составления документа.
  2. Информационная. Содержит сведения о принадлежности дома или квартиры (ФИО собственника, правоустанавливающие документы, доля), описание зданий, сооружений, расположенных в домовладении (при наличии).
  3. Графическая. Представляет собой план квартиры с указанием всех размеров, площадей отдельных комнат, а также ориентированное расположение земельного участка, всех имеющихся построек (для частных, садовых домов).
  4. Описательная. Обозначается назначение зданий, сооружений, физический износ, общая, жилая, вспомогательная площадь, а также инвентаризационная стоимость объекта недвижимости.

Скачать образец техпаспорта на квартиру можно у нас на сайте.

Что такое технический паспорт на квартиру

Технический паспорт отражает основные характеристики объекта недвижимости, на который оформлен. Именно поэтому необходимость в предоставлении документа возникает тогда, когда эти характеристики могут измениться или нужны для произведения расчетов:

  • оформление согласований и разрешений для проведения перепланировки;
  • работы по определению инвентаризационной стоимости квартиры;
  • получение кадастрового паспорта;
  • оформление наследства;
  • заключение кредитного договора, залогом по которому выступает объект недвижимости;
  • налоговые расчеты (имущественный, земельный налог);
  • отчуждение жилплощади (сверка реального состояния недвижимости с документальным описанием);
  • страхование недвижимости;
  • судебные дела со спорной недвижимостью;
  • выделение доли.

Правила оформления

Процесс оформления, перечень документов и срок изготовления технического паспорта зависит от того, впервые он создается или производится плановая замена. Установлены определенные правила оформления:

  1. Указание того, зачем нужен технический паспорт на квартиру или иной объект недвижимости.
  2. Перечень документов для получения технического паспорта изменяется (зависит от цели его получения).
  3. При необходимости восстановления или замены техпаспорта, предварительно осуществляется выезд специалиста БТИ к объекту. Сотрудник проводит замеры, делает нужные графические зарисовки.

 Куда обращаться

Единственной организацией, оформляющей и выдающей технические паспорта  (жилые, нежилые помещения) является БТИ. Но посредниками, связывающими заказчиков с бюро, могут выступать государственные, а также коммерческие организации. Рассмотрим доступные варианты.

Где получают технический паспорт на квартиру

При первичном или повторном получении техпаспорта, можно обращаться в следующее инстанции:

  1. БТИ. Заказ документа через бюро существенно сокращает время оформления, а также позволяет выбрать удобное для заказчика время посещения объекта недвижимости специалистов БТИ.
  2. Многофункциональные центры «Мои документы». Технический паспорт на квартиру, дом или нежилое помещение можно получить и через МФЦ. Данный способ увеличивает срок изготовления техпаспорта, но облегчает процедуру подачи документов. Забрать готовый паспорт также можно в МФЦ, после того как сотрудники центра уведомят заказчика телефонным звонком или смс-сообщением.
  3. Портал предоставления интернет-услуг населению «Госуслуги». Получение технического паспорта на квартиру через Госуслуги возможно при наличии у пользователя подтвержденной регистрации. Портал позволяет не только оформить заявление, подать документы в электронном виде, но и оплатить госпошлину. Заказчик может выбрать способ получения техпаспорта (электронный вид, бумажный носитель).
  4. Коммерческие организации. Предоставляют посреднические услуги по сбору и оформлению документов. Заказчику достаточно оплатить стоимость госпошлины, услуг, а затем прийти снова только за получением готового техпаспорта. Срок получения при этом существенно сокращается.

Как заказать технический паспорт на квартиру

Чтобы получить технический паспорт на новостройку или вторичный объект недвижимости, нужно определиться, как это сделать. Предварительный визит в выбранную организацию поможет решить ряд вопросов:

  • избежать длительного ожидания, очередей;
  • выбрать нужное время и дату приема документов;
  • оформить заявку по выезду специалиста БТИ;
  • уточнить список необходимых бумаг.

Пакет документов

Общий список бумаг, нужных для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • оплаченная квитанция государственной пошлины.

Перечень дополнительных справок и документов зависит от причины получения техпаспорта:

  1. Наследование – свидетельство о смерти наследодателя, справка от нотариуса об открытии наследного дела, копии удостоверений личности всех других наследников (при наличии).
  2. Приватизация – справка №7 из жилотдела муниципалитета или местной администрации, действующий договор найма или ордер на вселение.
  3. Перепланировка, переустройство помещения – запрос из отдела архитектуры и градостроительства (разрешение).

Важно! Сам техпаспорт на квартиру или выписку из технического паспорта может получить представитель собственника объекта недвижимости при предоставлении нотариально заверенной доверенности.

Стоимость

Общая сумма затрат на получение техпаспорта складывается из двух составляющих:

  1. Государственная пошлина. Определенного законодательного акта, устанавливающего размер госпошлины, не существует. В среднем по стране она составляет 1000 рублей. При этом нужно учитывать, что на размер госпошлины влияют такие факторы как сложность объекта, срочность получения, регион расположения, способ заказа и получения документа.
  2. Услуги БТИ. Являясь саморегулируемой организацией, бюро технической инвентаризации имеют право на оказание коммерческих услуг. К таковым относятся выезды специалистов на обмеры, оценка проведенных изменений.

Таким образом, ответ на вопрос, сколько стоит сделать технический паспорт на квартиру, зависит от того, нужно ли проводить обследование помещения или нет.

Срок получения и срок действия

Обычно срок изготовления техпаспорта составляет 14 дней. Но иногда длительность существенно изменяется:

  • при оформлении техпаспорта через центры «Мои документы» к сроку ожидания прибавляется 3-4 дня (это время требуется сотрудникам МФЦ для транспортировки документов в БТИ и обратно);
  • технический паспорт на квартиру, заказанный через Госуслуги будет готов намного раньше в случае заказа электронной версии документа;
  • при дополнительной оплате за срочность исполнения в БТИ или обращении в коммерческие организации, техпаспорт будет готов через 3-7 дней после написании заявления.

Действие технического паспорта на квартиру не ограничено определенным сроком. Можно однажды получить документ и никогда его не менять.

Важно! Технический паспорт на квартиру оформляется бессрочно. Но если документ старше 5 лет, при осуществлении сделки с недвижимостью его потребуется заменить для обновления данных.

Как действовать по шагам

Алгоритм действий для получения техпаспорта выглядит следующим образом:

  1. Визит в выбранную организацию для получения консультации, уточнения необходимых мероприятий, перечня документов.
  2. Подготовка пакета нужных бумаг (иногда достаточно сделать копии, взять документы, находящиеся дома, а иногда придется посетить определенные госинстанции).
  3. Оплата госпошлины. Произвести оплату можно в отделениях БТИ через платежные терминалы, в любом отделении банка или с помощью безналичного перевода (оформление через госуслуги).
  4. Заполнение заявления. Подходящий бланк (форма № 3 или 4), а также образец заявления для получения технического паспорта нежилого или жилого помещения, можно получить у сотрудника БТИ или МФЦ.
  5. Передача документов и заявления. Сотрудник принявший документы должен составить расписку, по которой заявитель сможет получить техпаспорт.
  6. Получение. В указанный день проводится выдача готового техпаспорта.

Как получить технический паспорт дома

При оформлении технического документа для дома потребуется приглашение специалиста к месту расположения объекта недвижимости. Это связано с тем, что в техпаспорте необходимо отразить расположение:

  • земельного участка относительно соседей;
  • хозяйственных и вспомогательных построек во дворе дома, участке.

Как получить копию

Существует несколько вариантов получения дубликата техпаспорта квартиры. Каждый из них носит заявительный характер и требует личного присутствия собственника жилья.

Как получить технический паспорт на квартиру

Копию утерянного техпаспорта можно получить через управляющую компанию. Организации, обслуживающие многоквартирные дома имеют в своем распоряжении технический паспорт всего дома с поэтажной экспликацией. При определенных условиях для собственника может быть изготовлен и выдан дубликат.

Во всех остальных случаях лучше получать копию документа через БТИ. Если утерянный паспорт был изготовлен менее, чем 5 лет назад – выезд специалиста к объекту не потребуется. Если более – нужно заново провести замеры, отразив текущие изменения.

Восстановление

Если вы не знаете, как восстановить техпаспорт квартиры, можно обратиться за консультацией в ближайшее отделение БТИ или МФЦ. Среди основных правил можно выделить следующие:

  • изготовление дубликата производится по личному заявлению собственника или его законного представителя (по нотариальной доверенности);
  • техпаспорт восстанавливается только по документам без выезда специалиста, если утерянный документ был не старше 5 лет;
  • оформление заявления о восстановлении и оплату госпошлину можно осуществить дистанционно через портал госуслуг.

Особенности получения и оформления на нежилое помещение

Российское законодательство обязывает собственников всех зданий и сооружений получать технические паспорта.

Нежилые помещения (гаражи, промышленные, производственные помещения) учтены в реестрах БТИ и должны проходить обязательную техническую инвентаризацию.

В случае отсутствия или утери техпаспорта, процесс изготовления нового или копии ничем не отличается от стандартной процедуры по жилым объектам.

Как получить технический паспорт на нежилое помещение

При получении техпаспорта нежилого помещения нужно следовать обычной схеме:

  1. Сбор документов.
  2. Оплата госпошлины, услуг сотрудника БТИ.
  3. Составление заявления.
  4. Получение технического документа.

Важно! Срок действия технического паспорта на нежилое помещение не имеет ограничения. Но при отчуждении собственности паспорт старше 5 лет придется заменить для подтверждения актуальности информации, содержащейся в нем.

Заключение

Техпаспорт – важный документ, содержащий в себе основные данные об объекте недвижимости. Если в вашем пакете бумаг его нет – получите его самостоятельно. Процесс максимально прозрачный, быстрый и понятный.

Также вам рекомендуем узнать, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он вам нужен.

Напоминаем, что помощь с оформлением всех документов вы можете получить у нашего юриста. Просьба записаться на бесплатную консультацию у нас на сайте.

Ждем ваших вопросов и будем благодарны за оценку поста.

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2019 году Ссылка на основную публикацию



Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/tehnichesky-pasport-na-kvartiry.html

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ в 2019 году – в новостройке

Техпаспорт на квартиру цена 2019

В статье пойдет речь о стоимости технического паспорта на квартиру в БТИ. Что это за документ, от чего зависит цена, и куда обращаться – далее. Важность технического паспорта с 2012 года снизилась.

Это не обязательный документ при оформлении сделки с недвижимостью. Но он понадобится для подтверждения технического состояния объекта. Какова стоимость документа?

Основные моменты

При оформлении правоустанавливающих документов собственник жилья должен получить технический паспорт.

Квартира, как и любое другое недвижимое имущество, должна пройти процедуру технической инвентаризации прежде, чем ее поставят на кадастровый учет.

По итогам процедуры выдают техпаспорт, являющийся подтверждением существования объекта. Чтобы совершить любую сделку с квартирой, понадобится технический паспорт.

Обладает юридической силой. Понадобится в таких ситуациях:

Алгоритм действий для оформления техпаспорта:

  1. Сбор документации.
  2. Оплата государственного сбора.
  3. Подача заявления. Имеет две формы – 3 и 4. Первая заполняется при утере ранее оформленного документа, 4 – при первичном изготовлении.
  4. Сдача документации работникам БТИ (под расписку).
  5. Визит инженера. Он сверяет технические данные и значения для каждого помещения. При первичном оформлении делает замеры.
  6. При нахождении отличий – проведение дополнительной проверки.
  7. Изготовление плана квартиры.

Документ будет готов в течение 1-2 недель с момента подачи заявления. За срочность (3-5 дней) придется заплатить.

Сам технический паспорт не имеет срока действия. Но каждые 5 лет следует осуществлять инвентаризацию. Не стоит путать технический паспорт с кадастровым.

Первый требуется для учета недвижимости, второй – чтобы зарегистрировать права собственности на нее.

Также технический паспорт и технический план не имеют ничего общего. Изначально составляют техплан, затем на его основании техпаспорт.

Процесс подготовки и предоставления техпаспорта на жилье регулируется такими законодательными актами:

Если в техническом паспорте будет обнаружена ошибка, и требуется регистрация прав перехода прав собственности или для вступления в наследство, в Росреестре потребуют исправить неточности, особенно если они касаются размера площади.

При покупке недвижимости особо важно вовремя найти ошибку. В случае незаконной перепланировки новому собственнику придется заплатить штраф.

Отсутствие техпаспорта – не повод лишать прав собственности на дом либо квартиру. Но сделка с этим объектом может не осуществиться, при обнаружении пропажи необходимо восстановить документ.

Стоит такая услуга примерно 2 тысячи рублей, восстановлением занимается БТИ. Ждать придется 1 месяц.

Ускорить процесс нельзя – восстановление технического паспорта регламентируют законодательные акты.

Получить документ могут собственники недвижимого имущества (если на него оформлены права и зарегистрированы) и арендаторы (когда квартира получена на основании соглашения с муниципалитетом).

Что это такое

Технический паспорт – документ, который содержит информацию о расположении и состоянии квартиры. Чаще его оформляют и выдают при первичной инвентаризации, особенно, во время сдачи нового дом в пользование.

Покупая квартиру в новостройке, позаботиться об оформлении технического паспорта должен не застройщик, а будущий владелец квартиры.

Включает в себя 4 страницы:

1 страница Поэтапная планировка многоэтажного дома с обозначением квартиры, на которую выдан документ. Указывается адрес помещения, комнаты
2 страница Представлена в виде 2 таблиц – данные о владельце и график размеров площадей
3 страница Характеристика дома и данные о коммуникациях
4 страница Балансовая стоимость жилья на момент возведения

В паспорте указываются такие данные:

  • адрес;
  • площадь помещения, число комнат;
  • стоимость после инвентаризации;
  • о капитальном ремонте;
  • о перепланировке;
  • о коммуникационных системах;
  • о строительных материалах, которые использовались при постройке дома.

Данные в техническом плане должны соответствовать данным в действительности. За несоответствие информации налагается штраф.

Обновляется документ каждые 5 лет. Технический паспорт на квартиру – составляющая часть техпаспорта на многоквартирный дом. Технический паспорт оформляется как на целый дом, так и на его часть.

Составляют его в единственном экземпляре, подписывается должностным лицом и ставится печать организации, которая выдала технический паспорт. Не относится к документам о праве собственности на недвижимое имущество.

Показатели, влияющие на стоимость

Фиксированная стоимость на оформление технического паспорта не установлена. Зависит цена от:

  • срочности оформления документа;
  • региона;
  • характеристик помещения и объема работы, которую должен провести инженер;
  • время проведения замеров – в холодную пору стоимость выше;
  • способа получения паспорта.

Точную сумму определяет организация, занимающаяся оформлением.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ в новостройке

БТИ – государственная организация, поэтому и стоимость услуги в разных регионах страны отличается. Устанавливает цену правительственная власть региона.

: как получить техпаспорт на недвижимость

В стоимость включается затраты на приезд специалиста. Обработка данных, изготовление чертежей. Обязательно уплачивается государственный сбор размером 900 рублей.

Примерная стоимость оформления техпаспорта:

Через БТИ 900-10 тысяч рублей
В Многофункциональном центре 1300 рублей
Через специализированные агентства 2-10 тысяч рублей
В кадастровой палате От 1500 рублей

Чтобы внести изменения – 8 тысяч рублей. При оформлении через посредников стоимость документа составит 10-20 тысяч рублей.

Документы для оформления

Чтобы заказать паспорт, необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт владельца недвижимости;
  • прежний технический паспорт (если оформлялся ранее);
  • кадастровые бумаги на недвижимость – паспорт либо выписка ЕГРН;
  • поэтажный план здания;
  • технический план объекта;
  • правоустанавливающие справки на недвижимое имущество – выписка, свидетельство о собственности;
  • квитанция об оплате государственного сбора.

Если заявитель обращается не лично, понадобится нотариально заверенная доверенность. Для правильного составления запроса на получение документа понадобится грамотно заполненное заявление.

В нем указываются такие данные:

О заявителе Фамилия, имя, отчество, из паспорта, адрес регистрации и проживания, номер телефона и адрес электронной почты
О недвижимости Расположение и адрес нахождения недвижимого имущества, номер в кадастре
Цель получения информации из Бюро Указывается конкретное назначение документа
Дата и подпись Обратившегося гражданина

Исправления, ошибки и неточная информация недопустимы – заявление не примут, и придется заново его заполнять.

Куда нужно обращаться

Документ оформляется в Бюро технической инвентаризации. Такое государственное учреждение имеется во всех регионах страны.

Задача организации – произвести технический учет и проконтролировать все объекты недвижимости. В эту службу поступают запросы на получение паспорта на основании инвентаризации.

БТИ – не единственный государственный орган, занимающийся оформлением технического паспорта. Заказать его можно в таких службах:

Многофункциональный центр Гражданину выдается бланк заявления, после заполнения которого вместе с документами его забирают. После этого их перенаправляют в Бюро. Сроки оформления таким способом больше, но подача заявки проще. Готовый документ получают в МФЦ
Государственные услуги На официальном сайте выбирается специальный раздел и подается заявка. Документы подаются в электронном виде. Заявитель вправе выбрать способ доставки
Специализированные организации по выдаче различных документов для людей У таких фирм имеются собственные офисы в городе и сайты. Стоимость оформления высокая, но все проходит быстро

Оформляется по месту жительства.

Таким образом, техпаспорт – документ, который должен иметь каждый владелец недвижимого имущества. Оформление документа – процедура простая, но длительная.

Изготовлением и восстановлением технического паспорта занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Процедура платная.

Документ бессрочный, но его необходимо обновлять каждые 5 лет. Любые изменения в планировке квартиры должны фиксироваться в этом документе.

Если квартира приватизированная, документ отдают владельцу жилья, если муниципальная – квартиросъемщику или гражданину с нотариальной доверенностью.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-v-bti/

Сколько Стоит Техпаспорт На Квартиру В Бти 2019 Московская Область

Техпаспорт на квартиру цена 2019

26.04.2018

Прежде чем определить цены на услуги, следует дать понятие – что такое БТИ вообще, и что оно дает населению.

Данное предприятие осуществляет техучет и инвентаризацию зданий жилого и нежилого фондов, земельных участков физических и юридических лиц.

В 1999 году БТИ перестало осуществлять сделки, связанные с регистрационной процедурой недвижимости. Сегодня эту работу делают другие организации.

п.), но в процессах оформления есть некоторые нюансы. В этой статье мы более подробно рассмотрим наиболее популярные случаи – получение техпаспорта на квартиру. 4 раздела технического паспорта до мельчайших подробностей отражают параметры квартиры, а именно:

Стоимость техпаспорта на дом в бти 2019

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Если технический паспорт на нежилое помещение или дом будет оформлять за вас законный представитель, то потребует заверенный нотариусом экземпляр доверенности. Узнать, сколько стоит тот документ, можно в любой адвокатской или юридической конторе.

Приняв все бумаги, уполномоченное лицо проверит их, а затем предоставит соискателю расписку, подтверждающую тот факт, что заявление и прилагающие справки приняты к рассмотрению.

Ее надо будет взять с собой в назначенный день, когда заявитель придет забирать технический паспорт на частный дом.

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Также по данной ссылке опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • Как оформить документы БТИ

    • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
    • документ, удостоверяющий личность;
    • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
    • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
    • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:
    • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
    • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
    • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

    Техпаспорт на квартиру 2019

    В техпаспорте отражаются только данные, полученные по результатам инвентаризации. Оценочные параметры квартиры вносятся на основании физического износа и расчета стоимости. Документ может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. Его оригинал находится в архиве БТИ.

    1. Дату предыдущей инвентаризации. Срок не должен превышать более 5 лет. Если он истек, нужно провести новую инвентаризацию.
    2. План квартиры должен соответствовать реальному ее состоянию. Если происходили даже самые незначительные изменения в планировке, они должны быть узаконены и обязательно зафиксированы в техпаспорте. При отсутствии данных о реальных параметрах жилья в оформлении прав собственности могут отказать.

    Как заказать паспорт БТИ на квартиру

    • Форма 1 – в ней указывается площадь и объема жилого здания и дополнительных строений (сооружений).
    • Форма 2 – в ней приводится техническое описание объекта недвижимости и степень его износа.
    • Форма 3 – рассчитывается инвентаризационная стоимость квартиры или частного дома.

    Сделка купли-продажи может состояться и без внесения актуальных изменений в паспорт.

    Но продавцу недвижимости желательно внести изменения в паспорт заблаговременно, так как при наличии незаконных перепланировок в квартире Росреестр может не зарегистрировать право собственности за покупателем.

    Технический паспорт на квартиру в 2019 г: где и как получить, как оформить заявку в БТИ или МФЦ

    Если вы отправляете заявление через Интернет, срок выдачи документа отсчитывается от даты регистрации вашего запроса. Он составляет 20 дней, но лишь при условии, что вы без промедления оплатите госпошлину по квитанции, высланной в личный кабинет или на электронную почту.

    К недостаткам варианта относят необходимость оплачивать не только изготовление техпаспорта, но и услуги агента.

    Итоговая цена зависит от места проживания и срочности: москвичи, которые хотят получить бумагу в день обращения, заплатят 15 000 руб. при условии, что площадь объекта недвижимости составляет меньше 100 кв. м.

    Тем, кто может подождать в течение 5 рабочих дней, удастся сократить расход до 10 000 руб.

    Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

    При необходимости, техпаспорт может быть изготовлен и за менее длительный срок, обычно за 1-3 дня. Но за срочность придется заплатить уже дороже. Как правило, для изготовления техпаспорта в столь короткое время запрашивается двойной тариф. Квитанция об оплате услуг БТИ прилагается к остальным документам, подаваемым вместе с заявлением.

    • Заявление. Его бланк можно получить и заполнить непосредственно в местном отделении БТИ. В зависимости от того, какие именно услуги требуются, подается соответствующей формы запрос.
    • Паспорт или иное удостоверение личности заявителя. Для представителя, помимо паспорта, потребуется доверенность.
    • Документ, подтверждающий законность прав владельца. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. Для нанимателей муниципального жилья вместо них требуется выписка из лицевого счета, взять которую можно в своей управляющей компании.
    • Правоустанавливающий документ. Им будет договор дарения или купли-продажи, ренты, мены, завещание, договор социального найма или ордер.
    • В ряде случаев может потребоваться технический паспорт всего дома в целом.

    Инструкция по получению технического паспорта на квартиру в 2019 году

    При обнаружении отклонений от первоначального плана помещений, а иначе говоря, при выявлении несогласованной перепланировки, на технической документации будет проставлен соответствующий штамп. Это нарушение, за которое собственнику придется выплатить штраф.

    • заявление (образец выдадут в учреждении, где подается заявка);
    • общегражданский паспорт РФ – если собственников несколько, то достаточно одного из них;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • документ-подтверждение права собственности на имущество – свидетельство или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарственная и т.д.

    Как получить технический паспорт через МФЦ

    1. Получение реквизитов на оплату услуг;
    2. Оплата услугу и получение чека;
    3. Если очередь электронная, получение талон;
    4. Предъявление паспорта, удостоверяющего личность;
    5. Предоставление оригиналов документов квартиры, дома;
    6. Написание заявления установленного образца.

    По желании клиента, сотрудники МФЦ за дополнительную плату сокращают длительность изготовления паспорта. Госпошлина от 900 рублей.

    Это минимальна цена, но цена может варьироваться в зависимости от использования дополнительных услуг: сокращение сроков оформления, услуги специалиста БТИ, получение выписки из ЕГРН (при отсутствии права собственности).

    Все о техническом паспорте на квартиру и его получении

    1. На официальном сайте портала пройти регистрацию с указанием индивидуальных данных (паспорт, номер СНИЛС).
    2. Получить сгенерированный на сайте пароль, который будет отправлен по выбору заказчика по почте либо до ближайшего офиса Ростелеком.

    3. После получения пароля на портале потребуется выбрать ближайшее отделение БТИ.
    4. Далее заполняется специальная форма, куда вписываются данные о собственнике квартиры, информация о самом объекте недвижимости и прочее.
    5. Отправить заявку и дождаться звонка специалиста.

      Он обозначит время для посещения БТИ и перечень необходимых к предоставлению документов.

    6. Сбор названных документов.
    7. Оплата госпошлины.
    8. Получение готовых бумаг.

    В случае обращения через интернет-ресурсы сроки рассмотрения будут составлять ориентировочно 7 суток.

    Длительность может изменяться в зависимости от цели получения документа. Так, при перепланировке потребуется дополнительное время на проверку соответствия данных.

    Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, через МФЦ или посредников

    Возможность заказа тех. документации с использованием сервиса «Мои документы» (наименование МФЦ с 2017 г.) ограничена соответствующими решениями региональных властей: вопрос о предоставлении подобной услуги решается каждым субъектом индивидуально. Поэтому, например, в Москве и области заказ и выдача техпаспортов через офисы «Мои документы» практикуется, а в Краснодарском крае — нет.

    • паспорт;
    • если участвует поверенный — доверенность;
    • соответствующее заявление;
    • правоподтверждающие документы, если в ЕГРН нет о нём данных (на каком правовом основании заявителю принадлежит квартира);
    • платёжный документ, подтверждающий успешную оплату услуги.

    Сколько Стоит Техпаспорт На Квартиру В Бти 2019 Московская Область Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/skolko-stoit-tehpasport-na-kvartiru-v-bti-2019-moskovskaya-oblast

    Технический паспорт БТИ на квартиру в 2019 году

    Техпаспорт на квартиру цена 2019

    Техпаспорт включает в себя следующие сведения:

    О  площади объекта недвижимости, его размерах количества комнат, из которых он состоит, целевом назначении, площади отдельных помещений
     Инвентаризационную стоимость Инженерные сети, оборудование и коммуникации
     Материалы, применяемые при строительстве для строительных и ремонтных работ изменение состояния помещений, их формы и конфигурации

    Для чего нужен

    Техпаспорт подготавливается на основании проектной документации, однако при эксплуатации объекта в документ вносятся изменения в соответствии с изменениям, внесенным в проект.

    За основу сведений берутся результаты проведенных обследований, обмеров и технической экспертизы.

    Технический паспорт необходим для оформления любых видов сделок с недвижимостью, в том числе:

      Договора купли-продажи, аренды, дарения а также при наследовании недвижимого имущества
     Договора дарения или оформление завещания на жилье для признания права владения
     Получения ипотеки Оформления приватизации
     Выполнения перепланировки (переустройства) Работ, которые заключаются в изменении состояния помещений квартиры

    Нормы закона

    Правила подготовки и предоставления технической документации органами БТИ регламентируется нормами ряда законодательных актов.

    Важнейшим из них является ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Закон устанавливает нормы кадастровых отношений, особенности инвентаризации и учета недвижимости государственными органами.

    Кроме того, данные отношения регулируются Постановлением Правительства России от 02.12.2000 года N 921
    «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства»

    В новостройке

    Первоначально технический паспорт подготавливается на весь многоквартирный жилой дом полностью.

    После чего собственники помещений получают документацию на отдельные приобретенные ими квартиры.

    Технический паспорт изготавливается и выдается непосредственно перед оформлением договора купли-продажи квартиры, в случае подведения к жилому дому всех необходимых инженерных сетей и коммуникаций.

    В данном документе указана дата ввода здания в эксплуатацию, а также сдачи отдельных жилых помещений.

    Образец

    Технический паспорт изготавливается на стандартных листах бумаги формата А4, он содержит информацию, которая занимает несколько страниц:

     На 1-ой странице Инвентарный номер, точный адрес объекта недвижимости, поэтажный план здания, в котором он расположен, подробный план с разделением на отдельные помещения. Выполняется чертеж инженерных сетей и имеющегося оборудования
     На 2-ой странице представлены таблицы № 1 и 3. Первая таблица содержит сведения о собственнике, его личные данные, а вторая — экспликацию с перечнем отдельных помещений, их форм и размеров
     3-я страница Включает описание технических характеристик жилья, указывается год постройки, степень износа дома во время эксплуатации. Указаны сведения о конструктивных элементах дома, материалах стен и перекрытий, отделочных материалов и т.д.
      На 4-ой странице указана дата составления документа, подпись техника, выполнившего паспорт, штамп учреждения БТИ, на территории которого находится объект

    При продаже

    Обладателю недвижимости, который имеет желание ее продать, необходимо собрать требующиеся для заключения договора купли-продажи документы, в том числе и техпаспорт БТИ.

    В процессе продажи квартиры в разделе технического паспорта «сведения о правообладателях объекта» вносятся изменения о её новых собственниках.

    Новый собственник должен совершить переоформление на себя технической документации. Для чего в месячный срок нужно обратиться в отделение бюро технической инвентаризации по месту расположения объекта недвижимости (квартиры или частного дома).

    Процедура получения

    Чтобы получить технический паспорт необходимо составить заявление на имя руководителя органа БТИ в письменной форме.

    Уполномоченное лицо для получения документа должно использовать бланк, который можно получить у сотрудника бюро.

    Перечень документов

    К заявлению обязательно прикладываются следующие документы:

     Паспорт российского гражданина документ, который удостоверяет личность заявителя
     Выписка из ЕГРН на жилье подтверждающая право на получение техпаспорта, а также квитанцию об оплате госпошлины за услуги БТИ
      Документ, на основании которого у продавца имеется право собственности Оформленный в установленном порядке (договор купли-продажи, мены, дарения или решение о приватизации)

    Дополнительно к вышеуказанным документам от наследодателя для оформления прав на недвижимость требуется предъявить паспорт прежнего обладателя объекта, а также документ, который подтверждает переход собственности, свидетельство о смерти наследодателя.

    К примеру, может потребоваться завещание. В случае приватизации государственных или муниципальных помещений, понадобится оформить справку под номером 7, договор соц. найма.  

    Когда квартира находится в муниципальной собственности, то нужно предъявить выписку из лицевого счета.

    Если договор купли-продажи подписывает представитель собственника, требуется предъявление нотариально оформленной доверенности.

    После чего сотрудник БТИ выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.

    Данная расписка понадобится при выдаче технического паспорта. Также необходимо будет предъявить паспорт.

    Срок действия

    Согласно нормам действующего законодательства техпаспорт оформляется на неопределенный срок.

    Законодательно не определен срок действия технического паспорта. Однако в некоторых организациях действуют свои правила.

    К примеру, в банке при оформлении ипотеке может потребоваться предъявление техпаспорта, выданного не более полугода назад.

    Оплата госпошлины

    Ее размер составляет 900 руб. за экземпляр технического паспорта.

    Данная сумма связана со срочностью изготовления документа.

    Разница с кадастровым паспортом

    Ключевые различия заключаются в следующем:

    Технический паспорт Включает в себя подробную информацию о квартире, ее площади, геометрических размерах, имеющихся в ней комнат. Техпаспорт требуется для постановки на учет, а кадастровый паспорт нужен для осуществления гос. регистрации права собственности и оформления с объектом недвижимости различных сделок
     Кадастровый его срок действия ограничен и составляет 5 лет для частных домов и 1 год для квартир. Технический  паспорт выдается бессрочно

    : Технический паспорт БТИ на квартиру: 

    Загрузка…

    Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/tehnicheskij-pasport-bti-na-kvartiru/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.